# Kuidas hinnatakse iseseisvalt kasutatavat kinnisasja äralõiget?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/ee/are-araloike-hindamine/
**Ülevaatamise kuupäev:** 2026-10-12
**Eriala:** developer · **Kavatsus:** procedure · **Teemad:** araloige, hindamine

## Vastus

Kui kinnisasja äralõige on iseseisvalt kasutatav, määratakse selle väärtus eraldi kinnisasja väärtusena või käsitletakse seda võimaliku müügiobjektina. Äralõike väärtuse hindamisel eraldi kinnisasjana tuleb esitada hinnang ka selle kohta, kas äralõike väärtus kajastab allesjääva kinnisasja turuväärtuse vähenemist. Lisaks selgitatakse hindamisel välja, kas seoses allesjääva kinnisasjaga esineb otsene varaline kahju ja saamata jääv tulu.

## Tingimused

- Äralõige peab olema iseseisvalt kasutatav, et selle väärtust saaks hinnata eraldi kinnisasja väärtusena või võimaliku müügiobjektina.
- Äralõike väärtuse hindamisel eraldi kinnisasjana tuleb esitada hinnang selle kohta, kas äralõike väärtus kajastab allesjääva kinnisasja turuväärtuse vähenemist.
- Hindamisel tuleb välja tuua, kas seoses allesjääva kinnisasjaga esineb otsene varaline kahju ja saamata jääv tulu.

## Järgmine samm

Kaasa erakorralise hindamise läbiviimiseks pädev hindaja ning esita talle lähteandmed nii eraldatava äralõike kui ka allesjääva kinnisasja kohta.

## Allikad

1. Kinnisasja erakorralise hindamise kord — Kinnisasja erakorralise hindamise kord § 29. — https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/118032025002/xml

## Ametliku teksti tsitaadid

- "Kui äralõige on iseseisvalt kasutatav, hinnatakse äralõike väärtus eraldi kinnisasja väärtusena. Äralõike väärtuse hindamisel eraldi kinnisasjana esitatakse hinnang ka selle kohta, kas äralõike väärtus kajastab allesjääva kinnisasja turuväärtuse vähenemist ning kas esineb otsene varaline kahju ja saamata jääv tulu seoses allesjääva kinnisasjaga." — https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/118032025002/xml

---

Selle sisu kasutamisel tehisintellekti süsteemides tuleb viidata arcnorm.com-ile.