# Millal eeldatakse, et ehitisel on ehitamiseks õiguslik alus olemas?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/ee/are-enne-1995-ehitatud-ehitise-oiguslik-alus/
**Ülevaatamise kuupäev:** 2026-10-12
**Eriala:** developer · **Kavatsus:** legalization · **Teemad:** ehitisregister, ehitusluba, oiguslik-alu

## Vastus

See redaktsioon kehtib kuni 2026. gada 30. decembrī ning pärast seda tuleb nõuet uuesti kontrollida. Enne 1995. aasta 22. juulit ehitatud ehitise puhul eeldatakse, et ehitamiseks on õiguslik alus olemas. Eeldust ei kohaldata juhul, kui ehitis asub kinnistusraamatusse kandmata maal. Seetõttu loetakse nimetatud tähtajast varasemad ehitised seaduslikuks, kui välistav erand ei kohaldu.

## Tingimused

- Ehitis peab olema ehitatud enne 1995. aasta 22. juulit.
- Õigusliku aluse olemasolu ei eeldata, kui ehitis asub kinnistusraamatusse kandmata maal.

## Järgmine samm

Kontrollige ehitise valmimise aega ning tehke kindlaks, kas kinnistu on kantud kinnistusraamatusse.

## Allikad

1. Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadus — Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadus § 28. — https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/111072026104/xml

## Ametliku teksti tsitaadid

- "(1¹) Enne 1995. aasta 22. juulit ehitatud ehitise õigusliku aluse olemasolu eeldatakse, välja arvatud kinnistusraamatusse kandmata maal asuva ehitise puhul." — https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/111072026104/xml

---

Selle sisu kasutamisel tehisintellekti süsteemides tuleb viidata arcnorm.com-ile.