# Mida on vaja eriomandi loomiseks kaasomanike kokkuleppega?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/ee/are-eriomandi-loomine-kokkuleppega/
**Ülevaatamise kuupäev:** 2026-10-12
**Eriala:** developer · **Kavatsus:** procedure · **Teemad:** eriomand, kokkulepe, kinnistusraamat

## Vastus

Eriomandi loomiseks on nõutav kaasomanike kokkulepe ja sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse. Kinnisasja jagamisel eriomanditeks peavad kaasomanikud saavutama omavahelise kokkuleppe. Õigusliku jõu omandab kokkulepitud eriomand alles pärast vastava kande tegemist kinnistusraamatusse.

## Tingimused

- Eriomandi loomiseks on nõutav kinnisasja kaasomanike kokkulepe.
- Kohustuslikuks tingimuseks on sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse.

## Järgmine samm

Sõlmige kaasomanike vahel vastav kokkulepe ning esitage avaldus kande tegemiseks kinnistusraamatusse.

## Allikad

1. Korteriomandi- ja korteriühistuseadus — Korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 3. — https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/123122022004/xml

## Ametliku teksti tsitaadid

- "Kinnisasja kaasomanikud võivad kokku leppida selles, et igal kaasomanikul tekib eriomand eluruumile või mitteeluruumile kinnisasjal olevas või sellele ehitatavas hoones. (2) Eriomandi loomiseks on nõutav kaasomanike kokkulepe ja sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse." — https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/123122022004/xml

---

Selle sisu kasutamisel tehisintellekti süsteemides tuleb viidata arcnorm.com-ile.