# Millal võib kohaliku omavalitsuse volikogu munitsipaalomandis olevate eluruumide üüri piirmäärasid muuta?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/ee/are-munitsipaaleluruumide-uuri-piirmaarad/
**Ülevaatamise kuupäev:** 2026-10-12
**Eriala:** developer · **Kavatsus:** procedure · **Teemad:** eluruum, uur, piirmaar

## Vastus

Kohaliku omavalitsuse volikogu muudab üüri piirmäärasid üks kord 12 kuu jooksul. Muutmine on lubatud juhul, kui üüri mõjutavad hinnad on viimasest piirmäärade kehtestamisest arvates muutunud. Seaduses sätestatud perioodiväline või tihedam piirmäärade muutmine ei ole lubatud. Volikogu peab otsuse vastuvõtmisel tuginema tegelikule hinnamuutusele, mis on aset leidnud pärast eelmist piirmäärade kehtestamist.

## Tingimused

- Üüri piirmäärasid muudetakse üks kord 12 kuu jooksul.
- Üüri piirmäärade muutmise eelduseks on asjaolu, et üüri mõjutavad hinnad on viimasest piirmäärade kehtestamisest arvates muutunud.

## Järgmine samm

Kontrollige viimase piirmäärade kehtestamise määruse jõustumise aega ning teostage üüri mõjutavate hindade analüüs.

## Allikad

1. Elamuseadus — Elamuseadus § 37¹. — https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/110022026005/xml

## Ametliku teksti tsitaadid

- "Kohaliku omavalitsuse volikogul on õigus kehtestada oma haldusterritooriumil asuvatele munitsipaalomandis olevatele eluruumidele üüri piirmäärad. Kohaliku omavalitsuse volikogu muudab üüri piirmäärasid üks kord 12 kuu jooksul, kui üüri mõjutavad hinnad on viimasest piirmäärade kehtestamisest arvates muutunud." — https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/110022026005/xml

---

Selle sisu kasutamisel tehisintellekti süsteemides tuleb viidata arcnorm.com-ile.