# Mida on omanikujärelevalve tegijal õigus nõuda?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/ee/are-omanikujarelevalve-oigused/
**Ülevaatamise kuupäev:** 2026-10-12
**Eriala:** developer · **Kavatsus:** liability · **Teemad:** omanikujarelevalve, oigused

## Vastus

Omanikujärelevalve tegijal on õigus nõuda ehitusprojekti õigusaktides sätestatud nõuetega vastavusse viimist, teavitades sellest eelnevalt omanikku ja ehitajat. Ehitajalt on tal õigus nõuda toote, materjali ja seadme nõuetekohasuse dokumente, hooldus- ja kasutusjuhendeid ning nõuetele mittevastavate toodete, materjalide ja püsivalt paigaldatavate seadmete asendamist. Samuti on tal õigus nõuda ehitajalt nõuetele, ehitusprojektile või lepingule mittevastavate ehitustööde ümbertegemist ning ehitamise nõuetekohast ja õigeaegset dokumenteerimist. Avariiohu, õigusaktide rikkumise, haldusakti tingimuste täitmata jätmise või projektile mittevastava ehitamise korral on omanikujärelevalve tegijal õigus nõuda ehitamise peatamist.

## Tingimused

- Ehitusprojekti õigusaktidega vastavusse viimise nõudmisest tuleb teavitada omanikku ja ehitajat.
- Ehitajalt on õigus nõuda ehitustoote, -materjali või seadme nõuetekohasust kinnitavat dokumenti ning hooldus- ja kasutusjuhendit.
- Ehitusprojektile või kehtestatud nõuetele mittevastav ehitustoode, -materjal ja püsivalt paigaldatav seade kuulub omanikujärelevalve nõudel asendamisele.
- Ehitajalt on õigus nõuda nõuetele, ehitusprojektile või lepingule mittevastavate ehitustööde ümbertegemist ja ehitamise nõuetekohast ning õigeaegset dokumenteerimist.
- Ehitamise peatamist on õigus nõuda avariiohu tekkimisel, õigusaktide nõuete rikkumisel, ehitusloa või ehitusteatise kontrolli haldusakti tingimuste täitmata jätmisel või ehitusprojektile mittevastaval ehitamisel.

## Järgmine samm

Kontrollige ehitustööde ja toodete vastavust ehitusprojektile ning esitage nõuete rikkumise ilmnemisel ehitajale ja omanikule kirjalik nõue puuduste kõrvaldamiseks.

## Allikad

1. Omanikujärelevalve tegemise kord — Omanikujärelevalve tegemise kord § 6. — https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/103072015027/xml

## Ametliku teksti tsitaadid

- "Omanikujärelevalve tegijal on õigus nõuda, sellest omanikku ja ehitajat teavitades: 1) ehitusprojekti õigusaktides sätestatud nõuetega vastavusse viimist, eelkõige ehitusseadustiku § 13 lõike 3 alusel kehtestatud määruses sätestatud ehitusprojektile esitatavate nõuetega; 2) ehitajalt ehitustoote ja -materjali või seadme nõuetekohasust kinnitavat dokumenti ning hooldus- ja kasutusjuhendit; 3) ehitaja poolt kasutatud ehitustoote ja -materjali ja püsivalt paigaldatava seadme asendamist, kui see ei vasta ehitusprojektile või kehtestatud nõuetele; 4) ehitajalt nõuetele, ehitusprojektile või omaniku ja ehitaja vahel sõlmitud lepingule mittevastavate ehitustööde ümbertegemist; 5) ehitamise peatamist avariiohu tekkimise, õigusaktides, eelkõige ehitusalastes õigusaktides, sätestatud nõuete rikkumise, ehitusloa või ehitusteatise ja selle kontrolli kohta koostatud haldusaktis kehtestatud tingimuste täitmata jätmise ja ehitusprojektile mittevastava ehitamise korral; 6) ehitajalt ehitamise nõuetekohast ja õigeaegset dokumenteerimist." — https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/103072015027/xml

---

Selle sisu kasutamisel tehisintellekti süsteemides tuleb viidata arcnorm.com-ile.