# Mida tähendab kinnisasja turuväärtus?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/ee/are-turvaartuse-maaratlus/
**Ülevaatamise kuupäev:** 2026-10-12
**Eriala:** developer · **Kavatsus:** definition · **Teemad:** turvaartus, kinnisasi

## Vastus

Turuväärtus on hinnangul põhinev summa, mille eest vara peaks väärtuse kuupäeval minema üle müüjalt ostjale. Üleminek peab aset leidma sõltumatus ja võrdsetel alustel toimuvas tehingus pärast kõikidele nõuetele vastavat müügitegevust. Tehingu pooled peavad seejuures olema tegutsenud teadlikult ja kaalutletult. Lisaks peavad osapooled tehingus osalema ilma sunduseta.

## Tingimused

- Tehing peab toimuma müüja ja ostja vahel sõltumatult ning võrdsetel alustel.
- Vara üleminekule peab eelnema kõikidele nõuetele vastav müügitegevus.
- Mõlemad pooled peavad tehingus tegutsema teadlikult, kaalutletult ja ilma sunduseta.
- Hinnangul põhinev summa fikseeritakse konkreetse väärtuse kuupäeva seisuga.

## Järgmine samm

Kinnisasja väärtuse määramisel tuleb lähtuda tehingu vastavusest turuväärtuse kriteeriumidele ning vajaduse korral kaasata hindamistoiminguteks pädev isik.

## Allikad

1. Kinnisasja erakorralise hindamise kord — Kinnisasja erakorralise hindamise kord § 14. — https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/118032025002/xml

## Ametliku teksti tsitaadid

- "Turuväärtus on hinnangul põhinev summa, mille eest vara peaks väärtuse kuupäeval minema üle müüjalt ostjale sõltumatus ja võrdsetel alustel toimuvas tehingus pärast kõikidele nõuetele vastavat müügitegevust, kusjuures pooled on tegutsenud teadlikult, kaalutletult ja ilma sunduseta." — https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/118032025002/xml

---

Selle sisu kasutamisel tehisintellekti süsteemides tuleb viidata arcnorm.com-ile.