# Millal on korteriomanike üldkoosolek otsustusvõimeline?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/ee/are-uldkoosoleku-otsustusvoimelisus/
**Ülevaatamise kuupäev:** 2026-10-12
**Eriala:** developer · **Kavatsus:** procedure · **Teemad:** uldkoosolek, haalteennamus

## Vastus

Korteriomanike üldkoosolek on otsustusvõimeline, kui sellel osalevatele korteriomanikele kuulub üle poole häältest ja üle poole kaasomandi osadest, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud teisiti. Otsustusvõime eeldab mõlema kriteeriumi samaaegset täitmist, välja arvatud juhul, kui põhikiri sätestab teistsuguse korra. Kui üldkoosolek osutub otsustusvõimetuks, on sama päevakorraga kokku kutsutud uus üldkoosolek otsustusvõimeline osalejate arvust olenemata.

## Tingimused

- Üldkoosolekul osalevatele korteriomanikele peab kuuluma üle poole häältest, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud teisiti.
- Üldkoosolekul osalevatele korteriomanikele peab kuuluma üle poole kaasomandi osadest, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud teisiti.
- Kui üldkoosolek osutub otsustusvõimetuks, on sama päevakorraga kokku kutsutud uus üldkoosolek otsustusvõimeline osalejate arvust olenemata.

## Järgmine samm

Kontrollige korteriühistu põhikirja, et selgitada välja, kas otsustusvõimele on kehtestatud seaduses sätestatust erinevaid tingimusi. Enne koosoleku läbiviimist või uue koosoleku kokkukutsumist kontrollige registreeritud osalejate häälte ja kaasomandi osade jaotust.

## Allikad

1. Korteriomandi- ja korteriühistuseadus — Korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 20. — https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/123122022004/xml

## Ametliku teksti tsitaadid

- "Korteriomanike üldkoosolek on otsustusvõimeline, kui sellel osalevatele korteriomanikele kuulub üle poole häältest ja üle poole kaasomandi osadest, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud teisiti." — https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/123122022004/xml

---

Selle sisu kasutamisel tehisintellekti süsteemides tuleb viidata arcnorm.com-ile.