# Millal on üürnikul eesõigus uue üürilepingu sõlmimiseks?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/ee/are-uuriku-eesoigus-uue-uurilepingu-solmimiseks/
**Ülevaatamise kuupäev:** 2026-10-12
**Eriala:** developer · **Kavatsus:** procedure · **Teemad:** uurileping, eesoigus

## Vastus

Üürnikul on eesõigus uue üürilepingu sõlmimiseks lepingu tähtaja möödumisel. Selle eesõiguse kohaldamise aluseks on seniste lepingujärgsete kohustuste nõuetekohane täitmine. Eesõigust ei saa rakendada juhul, kui esinevad seaduses sätestatud erandjuhud. Kohustusi korrektselt täitnud üürnikule tagab see eelise uue lepingu sõlmimisel.

## Tingimused

- Üürnik peab olema täitnud lepingujärgseid kohustusi nõuetekohaselt.
- Eesõigus uue üürilepingu sõlmimiseks tekib üürilepingu tähtaja möödumisel.
- Eesõigust ei kohaldata seaduses sätestatud erandjuhtudel.

## Järgmine samm

Kontrollige senise üürilepingu täitmise nõuetekohasust ning lepingu tähtaja saabumist. Tehke kindlaks, kas konkreetses olukorras esineb seaduses sätestatud erandjuhte.

## Allikad

1. Elamuseadus — Elamuseadus § 32. — https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/110022026005/xml

## Ametliku teksti tsitaadid

- "Lepingujärgseid kohustusi nõuetekohaselt täitnud üürnikul on lepingu tähtaja möödumisel eesõigus uue üürilepingu sõlmimiseks, välja arvatud käesoleva seaduse §-s 33 sätestatud juhtudel." — https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/110022026005/xml

---

Selle sisu kasutamisel tehisintellekti süsteemides tuleb viidata arcnorm.com-ile.