# Mida tähendab üürniku ja temaga koos elavate isikute jaoks kohtu otsus keelduda uue üürilepingu sõlmimisest?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/ee/are-valjatostmine-ilma-teise-eluruumi-andmiseta/
**Ülevaatamise kuupäev:** 2026-10-12
**Eriala:** developer · **Kavatsus:** liability · **Teemad:** uurileping, valjatostmine

## Vastus

Kohtu otsus keelduda uue üürilepingu sõlmimisest tähendab, et üürnikul ja temaga koos elavatel isikutel puudub õiguslik alus eluruumi edasiseks kasutamiseks. Väljakolimisest keeldumise korral kuuluvad üürnik ja temaga koos elavad isikud väljatõstmisele teist eluruumi vastu andmata. Samaväärse eluruumi vastuandmise kohustus lasub kohalikul omavalitsusüksusel üksnes erandlikel juhtudel, kui välja tõstetakse riigi või munitsipaalomandis olevast eluruumist selle remondi, füüsilise kulumise või mitteeluruumiks ümberehitamise tõttu.

## Tingimused

- Väljakolimisest keeldumisel kuuluvad üürnik ja temaga koos elavad isikud väljatõstmisele teist eluruumi vastu andmata.
- Kohalikul omavalitsusüksusel tekib samaväärse eluruumi vastuandmise kohustus üksnes riigi või munitsipaalomandis olevast eluruumist väljatõstmisel.
- Samaväärse eluruumi tagamise aluseks on eluruumi remont, füüsiline kulumine või eluruumi mitteeluruumiks ümberehitamine.

## Järgmine samm

Kohtulahendi saamisel tuleb eluruum vabastada või kontrollida, kas väljatõstmine toimub munitsipaal- või riigipinnast remondi või ümberehituse tõttu. Kahtluse korral pöörduge kohaliku omavalitsuse poole eluruumi asendamise nõuete täpsustamiseks.

## Allikad

1. Elamuseadus — Elamuseadus § 33. — https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/110022026005/xml

## Ametliku teksti tsitaadid

- "Kui kohus teeb käesoleva paragrahvi 1. lõikes ettenähtud alustel otsuse uue üürilepingu sõlmimisest keeldumise kohta, kuuluvad üürnik ja temaga koos elavad isikud väljakolimisest keeldumise korral väljatõstmisele teist eluruumi vastu andmata. Väljatõstmisel käesoleva paragrahvi 1. lõike punkti 3 alusel lasub kohalikul omavalitsusüksusel samaväärse eluruumi vastuandmise kohustus juhul, kui eluruum, millest välja tõstetakse, on riigi või munitsipaalomandis." — https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/110022026005/xml

---

Selle sisu kasutamisel tehisintellekti süsteemides tuleb viidata arcnorm.com-ile.