# Millised dokumendid tuleb korteriomandite kinnistamise avaldusele lisada?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/ee/arh-kinnistamisavalduse-lisadokumendid/
**Ülevaatamise kuupäev:** 2026-10-12
**Eriala:** architecture_firm · **Kavatsus:** procedure · **Teemad:** kinnistamisavaldus, hoonejaotusplaan, korteriomand

## Vastus

Kinnistamisavaldusele tuleb lisaks kinnistusraamatuseaduse § 35 lõikes 1 sätestatule lisada ehitusloa andmiseks pädeva ametiasutuse ametlikult kinnitatud ärakiri korteriomanditeks jagatava hoone ehitisregistrisse kantud plaanist või ehitatava hoone projektist. Sellel hoonejaotusplaanil peavad olema piiritletud ja numbriga või muul viisil tähistatud iga eriomandi esemeks olevad ruumid. Samuti tuleb esitada projekteerimiseks või ehitusprojektide ekspertiisi tegemiseks pädeva isiku kinnitus. Kinnitusega tõendatakse, et eriomandite loomine hoonejaotusplaanil kujutatud viisil vastab seaduses sätestatud nõuetele.

## Tingimused

- Kinnistamisavaldusele lisatakse ehitusloa andmiseks pädeva ametiasutuse ametlikult kinnitatud ärakiri hoone ehitisregistrisse kantud plaanist või ehitatava hoone projektist.
- Hoonejaotusplaanil peavad olema piiritletud ja numbriga või muul viisil tähistatud iga eriomandi esemeks olevad ruumid.
- Esitada tuleb projekteerimiseks või ehitusprojektide ekspertiisi tegemiseks pädeva isiku kinnitus, et eriomandite loomine hoonejaotusplaanil kujutatud viisil vastab seaduses sätestatud nõuetele.
- Lisaks tuleb täita kinnistusraamatuseaduse § 35 lõikes 1 sätestatud nõuded.

## Järgmine samm

Tellige projekteerimiseks või ehitusprojektide ekspertiisi tegemiseks pädevalt isikult eriomandite nõuetele vastavuse kinnitus ning taotlege pädevalt ametiasutuselt hoonejaotusplaani ametlikult kinnitatud ärakiri.

## Allikad

1. Korteriomandi- ja korteriühistuseadus — Korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 7. — https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/123122022004/xml

## Ametliku teksti tsitaadid

- "Kinnistamisavaldusele tuleb lisaks kinnistusraamatuseaduse § 35 lõikes 1 sätestatule lisada järgmised dokumendid: 1) ehitusloa andmiseks pädeva ametiasutuse ametlikult kinnitatud ärakiri korteriomanditeks jagatava hoone ehitisregistrisse kantud plaanist või ehitatava hoone projektist, millel on piiritletud ja numbriga või muul viisil tähistatud iga eriomandi esemeks olevad ruumid (edaspidi hoonejaotusplaan ); 2) projekteerimiseks või ehitusprojektide ekspertiisi tegemiseks pädeva isiku kinnitus, et eriomandite loomine hoonejaotusplaanil kujutatud viisil vastab käesoleva seaduse §-s 4 sätestatud nõuetele." — https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/123122022004/xml

---

Selle sisu kasutamisel tehisintellekti süsteemides tuleb viidata arcnorm.com-ile.