# Millise häälteenamusega saab otsustada kaasomandi eseme ajakohastamise energiatõhususe suurendamiseks?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/ee/ins-kaasomandi-ajakohastamine/
**Ülevaatamise kuupäev:** 2026-10-12
**Eriala:** engineering · **Kavatsus:** technical_requirement · **Teemad:** energiatohusus, kaasomand, ajakohastamine

## Vastus

Kaasomandi eseme ajakohastamise energiatõhususe suurendamiseks võib vajalike muudatuste tegemise otsustada korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 9 lõikes 3 sätestatud häälteenamusega. Sellise otsuse tegemisel kehtivad kindlad piirangud. Muudatustega ei tohi muuta ühegi korteriomandi eriomandi eseme otstarvet. Samuti ei tohi otsus kahjustada muul viisil ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve.

## Tingimused

- Otsus tuleb vastu võtta korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 9 lõikes 3 sätestatud häälteenamusega.
- Tehtavate muudatustega ei tohi muuta eriomandi eseme otstarvet.
- Muudatustega ei tohi muul viisil ülemääraselt kahjustada ühegi korteriomaniku õigustatud huve.

## Järgmine samm

Kontrollige kavandatavate energiatõhusustööde vastavust seaduse nõuetele ning valmistage ette üldkoosoleku otsuse eelnõu. Veenduge eelnevalt, et kavandatavad lahendused ei riku korteriomanike eriomandi sihtotstarvet.

## Allikad

1. Korteriomandi- ja korteriühistuseadus — Korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 39. — https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/123122022004/xml

## Ametliku teksti tsitaadid

- "Kaasomandi eseme ajakohastamiseks, sealhulgas energiatõhususe suurendamiseks, selliste vajalike muudatuste tegemise, millega ei muudeta eriomandi eseme otstarvet ega kahjustata muul viisil ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve, võib otsustada käesoleva seaduse § 9 lõikes 3 sätestatud häälteenamusega." — https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/123122022004/xml

---

Selle sisu kasutamisel tehisintellekti süsteemides tuleb viidata arcnorm.com-ile.