# Millest lähtub omanikujärelevalve tegija oma tegevuses?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/ee/ins-omanikujarelevalve-lahtealused/
**Ülevaatamise kuupäev:** 2026-10-12
**Eriala:** engineering · **Kavatsus:** procedure · **Teemad:** omanikujarelevalve, lahtealused

## Vastus

Omanikujärelevalve tegija lähtub oma tegevuses õigusaktidest, eelkõige ehitus- ja projekteerimisvaldkonna õigusaktidest, ning ehitusteatisest või ehitusloast. Samuti võetakse aluseks ehitamise aluseks olev ehitusprojekt ning ehitusprojektis ja omaniku ning ehitaja vahelises lepingus sätestatu, sealhulgas lepingus määratletud kvaliteedistandardid ja juhendmaterjalid. Tegevuses tuleb järgida head projekteerimis-, ehitus- ja omanikujärelevalve tava. Lisaks lähtub omanikujärelevalve ehitusuuringu andmetest, ehitusprojekti ekspertiisist ning ehitusprojekti kooskõlastustest, arvamustest ja märkustest.

## Tingimused

- Omanikujärelevalve tegija peab juhinduma ehitus- ja projekteerimisvaldkonna õigusaktidest ning ehitusteatisest või ehitusloast.
- Aluseks tuleb võtta ehitamise aluseks olev ehitusprojekt ning omaniku ja ehitaja vahelises lepingus sätestatud tingimused, standardid ja juhendmaterjalid.
- Järgida tuleb head projekteerimis-, ehitus- ja omanikujärelevalve tava ning arvesse võtta ehitusuuringu andmeid.
- Tegevuses tuleb arvestada ehitusprojekti ekspertiisi tulemusi ning ehitusprojekti kooskõlastusi, arvamusi ja märkusi.

## Järgmine samm

Veenduge enne ehitustegevuse algust, et omanikujärelevalve tegijale on üle antud ehitusprojekt, ehitusluba või -teatis, uuringuandmed ning ehitustööde töövõtuleping. Kontrollige lepingus viidatud ehitusstandardite ja nõuete ajakohasust.

## Allikad

1. Omanikujärelevalve tegemise kord — Omanikujärelevalve tegemise kord § 3. — https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/103072015027/xml

## Ametliku teksti tsitaadid

- "Omanikujärelevalve tegija lähtub oma tegevuses: 1) õigusaktidest, eelkõige ehitus- ja projekteerimisvaldkonna õigusaktidest; 2) ehitusteatisest või -loast; 3) ehitamise aluseks olevast ehitusprojektist; 4) ehitusprojektis ning omaniku ja ehitaja vahelisest lepingust, sealhulgas lepingus ehitise kvaliteeti määratlevatest standarditest ja juhendmaterjalidest; 5) heast projekteerimis-, ehitus- ja omanikujärelevalve tavast; 6) ehitusuuringu andmetest; 7) ehitusprojekti ekspertiisist; 8) ehitusprojekti kooskõlastusest, arvamustest ja märkustest." — https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/103072015027/xml

---

Selle sisu kasutamisel tehisintellekti süsteemides tuleb viidata arcnorm.com-ile.