# Millistest asjaoludest peab omanikujärelevalve tegija omanikku ja ehitajat viivitamata teavitama?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/ee/ins-omanikujarelevalve-teavitamise-kohustus/
**Ülevaatamise kuupäev:** 2026-10-12
**Eriala:** engineering · **Kavatsus:** liability · **Teemad:** omanikujarelevalve, teavitamine

## Vastus

Omanikujärelevalve tegija peab teada saamisest sobival viisil viivitamata teavitama omanikku ja ehitajat asjaoludest, mis puudutavad ehitusprojekti, dokumentatsiooni või tööde nõuetekohasust. Teavitada tuleb juhul, kui ehitusprojekt ei vasta ehitusseadustikus sätestatud nõuetele, ehitamise aluseks olev projekt ei vasta ehitusloa või ehitusteatise projektile, pädevale asutusele ei ole esitatud alustamise teatist või puudub ehitustööde organiseerimise kava. Samuti tuleb viivitamata teada anda, kui ehitamine, tooted, materjalid või seadmed ei vasta nõuetele, töid tehakse ohtlikult, rikutakse tööohutust või saastatakse keskkonda. Lisaks hõlmab kohustus muid olulisi asjaolusid, mis võivad mõjutada ehitise nõuetekohasust, eriti kui see tuleneb omaniku ja ehitaja vahelisest lepingust.

## Tingimused

- Teavitada tuleb viivitamata, kui pädevale asutusele ei ole esitatud ehitamise alustamise teatist või puudub nõutud ehitustööde organiseerimise kava.
- Viivitamatu teavitamine on kohustuslik, kui ehitamise aluseks olev ehitusprojekt ei vasta ehitusloa aluseks olevale või ehitusteatisele lisatud projektile või kui ehitamine ei vasta ehitusprojektile.
- Teavitada tuleb siis, kui kasutatav ehitustoode, -materjal või seade ei vasta nõuetele või kui toote, materjali või tehnoloogia kasutamine võib põhjustada ehitise mittevastavuse.
- Teade tuleb edastada, kui töid tehakse ohtlikult, rikutakse või võidakse rikkuda tööohutuse nõudeid, ehitis või ehitusplats on inimestele ohtlik või ehitamine saastab keskkonda.
- Teavitamiskohustus kehtib ka muu olulise asjaolu ilmnemisel, mis võib mõjutada ehitamise või ehitise nõuetekohasust, eelkõige kui see on ette nähtud omaniku ja ehitaja lepingus.

## Järgmine samm

Nimetatud asjaolude ilmnemisel fikseerige need ja teavitage omanikku ning ehitajat viivitamata sobival viisil.

## Allikad

1. Omanikujärelevalve tegemise kord — Omanikujärelevalve tegemise kord § 5. — https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/103072015027/xml

## Ametliku teksti tsitaadid

- "Omanikujärelevalve tegija on kohustatud teada saamisest sobival viisil viivitamata teavitama omanikku ja ehitajat vähemalt järgmisest asjaolust: 1) ehitusprojekt ei vasta ehitusseadustikus sätestatud nõudele, eelkõige ehitusseadustiku § 13 lõike 3 alusel kehtestatud määruses sätestatud ehitusprojektile esitatavate nõuetele; 2) ehitamise aluseks olev ehitusprojekt ei vasta ehitusloa aluseks olevale või ehitusteatisele lisatud ehitusprojektile juhul, kui selle esitamine on ehitusseadustiku lisa 1 kohaselt nõutav; 3) ehitusloa andmiseks pädevale asutusele ei ole esitatud teatist ehitamise alustamise kohta; 4) puudub nõuetekohane ehitustööde organiseerimise kava juhul, kui ehitustööde organiseerimise kava olemasolu on nõutud; 5) ehitamine ei vasta ehitusprojektile; 6) kasutatav ehitustoode ja -materjal või ehitisse püsivalt paigaldatav seade ei vasta ehitusprojektile või nõuetele; 7) ehitustööd tehakse ohtlikult või rikutakse tööohutuse nõudeid; 8) ehitatav ehitis või ehitusplats on inimestele ohtlik; 9) ehitusplatsi keskkond on saastatud või ehitamine saastab keskkonda; 10) ehitustoote ja -materjali või ehitustehnoloogia kasutamine võib põhjustada ehitise nõuetele mittevastavuse; 11) tööohutuse nõude võimalik rikkumine; 12) muudest olulisest asjaolust, mis võib mõjutada ehitamise või ehitise nõuetekohasust, eelkõige kui selline asjaolu on ettenähtud omaniku ja ehitaja vahelises lepingus." — https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/103072015027/xml

---

Selle sisu kasutamisel tehisintellekti süsteemides tuleb viidata arcnorm.com-ile.