# Ar reikalingas projektas ir leidimas priestato prie namo durų statybai?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/lt/ar-reikia-projekto-ir-leidimo-priestatui-prie-namo-duru/
**Peržiūros data:** 2026-09-25
**Specialybė:** architecture_firm · **Intencija:** permit_requirement · **Temos:** priestatas, rekonstravimo-projektas, statybos-leidimas, vienbutis-namas

## Atsakymas

Prie namo durų pristatomas priestatas yra namo rekonstravimas, todėl be projekto jo statyti negalima: priestatas – prie namo pristatyta nauja šio namo dalis, turinti su juo bendras konstrukcijas, o statybos darbai vykdomi pagal statinio projektą ir statybą leidžiantį dokumentą. Kuriuo atveju statybą leidžiantis dokumentas privalomas, nustatyta Statybos įstatymo 27 straipsnio 1, 11 ir 12 dalyse.

## Sąlygos

- Rengiama projekto rūšis priklauso nuo darbų: statybos, rekonstravimo, pastato atnaujinimo (modernizavimo), kapitalinio remonto, paprastojo remonto projektai, paprastojo remonto aprašas, taip pat pastato (patalpos, patalpų) ar inžinerinio statinio paskirties keitimo projektas yra skirtingi dokumentai (STR 1.04.04:2017 1.1 papunktis).
- Priestato plotas įskaitomas į bendrą pastato plotą kartu su visais aukštais, antstatais ir pastogės patalpomis, todėl priestatas gali išstumti namą iš nesudėtingojo statinio parametrų (5 m ir 50 m² arba 8,5 m ir 80 m²) ir pareikalauti statybą leidžiančio dokumento.
- Jei priestatas artėja prie sklypo ribos, taikomas reikalavimas statinio statybai iki 3 m atstumu nuo sklypo ribos, o atstumai gali būti mažinami tik gavus besiribojančio žemės sklypo savininko ar valdytojo rašytinį sutikimą (STR 2.02.09:2005 8 priedo 1.1 punktas).
- Kai statybą leidžiantis dokumentas neprivalomas, tačiau statinys projektuojamas kitų statinių apsaugos zonose arba ten, kur taikomi norminiai atstumai, prie statybos dokumentų pridedami tų statinių savininkų ar valdytojų rašytiniai sutikimai (STR 1.06.01:2016 5.5 papunktis).

## Kitas žingsnis

Įvertinkite, ar priestatas turi su namu bendras konstrukcijas, apskaičiuokite bendrą namo plotą ir aukštį po priestato, išmatuokite atstumą iki sklypo ribos, o tada IS „Infostatyba“ patikrinkite, ar jūsų atvejui reikės prašymo išduoti statybą leidžiantį dokumentą ar pranešimo apie statybos pradžią.

## Šaltiniai

1. STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ — STR 1.04.04:2017 1.1 papunktis — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/ad75ac40a7dd11e69ad4c8713b612d0f
2. STR 2.02.01:2004 „Gyvenamieji pastatai“ — STR 2.02.01:2004 4.27 punktas — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.20B8999D0CC7
3. STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ — STR 2.02.09:2005 8 priedo 1.1 ir 1.4 punktai — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B
4. STR 1.01.03:2017 „Statinių ir patalpų klasifikavimas“ — STR 1.01.03:2017 5 priedo 1 lentelė ir 2 pastaba — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/c14e6210afe511e6b844f0f29024f5ac
5. STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“ — STR 1.06.01:2016 5.5 ir 7.1 papunkčiai — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/3ecef840bae411e688d0ed775a2e782a

## Oficialaus teksto citatos

- "4.27. priestatas – prie namo pristatyta nauja šio namo dalis, turinti su juo bendras konstrukcijas, nepriklausomai nuo to, ar yra iš šios dalies tiesioginis įėjimas į namą, ar jo nėra;" — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.20B8999D0CC7
- "1.1. statinio projekto (statybos projekto, rekonstravimo projekto, pastato atnaujinimo (modernizavimo) projekto, kapitalinio remonto projekto, paprastojo remonto projekto, supaprastinto statybos projekto, supaprastinto rekonstravimo projekto," — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/ad75ac40a7dd11e69ad4c8713b612d0f
- "7.1. statinio projektą [3.28], taip pat Reglamento IV skyriaus nustatytais atvejais pagal rangovo parengtą statybos darbų technologijos projektą, statybą leidžiantį dokumentą," — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/3ecef840bae411e688d0ed775a2e782a
- "Į bendrą plotą įskaičiuojami visų pastato aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotai, išskyrus rūsio patalpų plotą." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/c14e6210afe511e6b844f0f29024f5ac
- "1.1. Reikalavimai statinių statybai iki 3 m atstumu nuo sklypo ribos nustatyti STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ [3.2]. 3 m atstumu nuo sklypo ribos statinio (pastato ar stogą turinčio inžinerinio statinio) bet kurių konstrukcijų aukštis, skaičiuojant jį nuo žemės sklypo ribos žemės paviršiaus altitudės, negali būti didesnis kaip 8,5 m" — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B

---

Naudojant šį turinį dirbtinio intelekto sistemose, būtina nurodyti arcnorm.com.