# Kada reikia leidimų buto pertvarkymui ir kaip juos gauti?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/lt/buto-pertvarkymo-leidimai-ir-projektas/
**Peržiūros data:** 2026-09-25
**Specialybė:** construction · **Intencija:** procedure · **Temos:** buto-pertvarkymas, paskirties-keitimas, pertvaros, statybos-leidimas

## Atsakymas

Buto pertvarkymui rengiamas vienas iš projektų: pastato ar patalpų paskirties keitimo projektas, kai nereikia rekonstravimo ar kapitalinio remonto darbų, nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo projektas, kai butas padalijamas ar atidalijamas, arba supaprastintas remonto projektas. Jei pertvarkant butą formuojami nauji kadastro objektai, projekto turinys turi atitikti reglamento 36 punkto reikalavimus, o darbai, kuriems reikia statybą leidžiančio dokumento, pateikiami rekonstravimo, paskirties keitimo ar remonto projekte.

## Sąlygos

- Nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo projektas rengiamas padalijant ar atidalijant patalpą į dvi ar daugiau patalpų kaip atskirus kadastro objektus, kai naujai formuojamų patalpų paskirties grupė lieka tokia pati.
- Paskirties keitimo projekto sudėtyje pateikiamas aiškinamasis raštas su esama ir būsima pastato ar patalpų naudojimo paskirtimi, adresu ir bendraisiais rodikliais.
- Kai paskirties keitimas susijęs su statybos darbais, kuriems atlikti privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą, formavimo sprendiniai perkeliami į rekonstravimo, paskirties keitimo ar remonto projektą arba remonto aprašą.

## Kitas žingsnis

Palyginkite būsimą buto paskirtį su dabartine kadastro duomenų įrašu: jei paskirties grupė keičiasi arba butas dalijamas, rengiamas paskirties keitimo ar kadastro objektų formavimo projektas, o darbų pradžią registruokite per IS „Infostatyba“ kaip pranešimą apie statybos pradžią.

## Šaltiniai

1. STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ — STR 1.04.04:2017 36 punktas — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/ad75ac40a7dd11e69ad4c8713b612d0f
2. STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ — STR 1.04.04:2017 36.1 punktas — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/ad75ac40a7dd11e69ad4c8713b612d0f
3. STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ — STR 1.04.04:2017 36.3 punktas — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/ad75ac40a7dd11e69ad4c8713b612d0f

## Oficialaus teksto citatos

- "361.1. padalijant ar atidalijant patalpą į dvi ar daugiau patalpų, jas formuojant kaip atskirus nekilnojamojo turto kadastro objektus, kai naujai formuojamų patalpų paskirties grupė tokia pati, kaip ir buvusios prieš padalijimą ar atidalijimą;" — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/ad75ac40a7dd11e69ad4c8713b612d0f
- "363. Kai formuojant naujus nekilnojamojo turto kadastro objektus šio reglamento 361 punkte nurodytais būdais turi būti atlikti statybos darbai, kuriems atlikti privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą, naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo sprendiniai pateikiami rekonstravimo, paskirties keitimo, remonto projektuose ar remonto aprašuose." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/ad75ac40a7dd11e69ad4c8713b612d0f

---

Naudojant šį turinį dirbtinio intelekto sistemose, būtina nurodyti arcnorm.com.