# Kas yra detalusis planas, kokia jo rengimo tvarka ir kaina?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/lt/detalusis-planas-rengimo-tvarka-ir-kaina/
**Peržiūros data:** 2026-09-25
**Specialybė:** developer · **Intencija:** cost · **Temos:** detalusis-planas, teritoriju-planavimas, uzstatymas, statybos-leidimas

## Atsakymas

Detalusis planas yra teritorijų planavimo dokumentas, kurio sprendiniai gali nustatyti mažesnius atstumus iki sklypų ribų ir užstatymo liniją, todėl projektuojant pirmiausia vadovaujamasi teritorijų planavimo dokumentais, o ne bendraisiais techniniais reglamentais. Statybos techniniai reglamentai nustato tik tai, kad atstumai gali būti mažesni, kai tai numatyta teritorijų planavimo dokumentuose, ir kad statybą leidžiantis dokumentas išduodamas tik suderinus projektinius pasiūlymus.

## Sąlygos

- Reglamentai atstumų nemažina savaime: STR 2.02.09:2005 1 punktas numato, kad mažiausi atstumai taikomi išskyrus atvejus, kai mažesnis atstumas numatytas teritorijų planavimo dokumentuose.
- Statybą leidžiantis dokumentas išduodamas tik projektiniams pasiūlymams pritarus visiems privalėjusiems juos patikrinti subjektams, įskaitant savivaldybės administraciją.
- Detaliojo plano rengimo kainą ir terminą lemia plano rengėjo pasirinkimas bei plano apimtis, nes statybos techniniai reglamentai šių dydžių nereglamentuoja.

## Kitas žingsnis

Pasitikrinkite, ar jūsų sklypui galioja detalusis planas ar kitas teritorijų planavimo dokumentas, nes būtent jo sprendiniai nustato užstatymo liniją ir atstumus; jei plano nėra, o sklypui taikomi bendrieji reikalavimai, pirmiau išsiaiškinkite savivaldybės reikalavimus planavimo dokumentams.

## Šaltiniai

1. STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ — STR 2.02.09:2005 1 punktas — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B
2. STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ — STR 1.05.01:2017 17 punktas — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a
3. STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ — STR 1.04.04:2017 24 punktas — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/ad75ac40a7dd11e69ad4c8713b612d0f

## Oficialaus teksto citatos

- "Nustatomi šie mažiausi atstumai nuo statinių iki sklypo ribos ir gatvių radonųjų linijų, išskyrus atvejus, kai mažesnis atstumas numatytas teritorijų planavimo dokumentuose, ir kiti reikalavimai:" — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B
- "Jei projektiniams pasiūlymams pritarė visi privalėję juos patikrinti subjektai (įskaitant ir savivaldybės administraciją), statybą leidžiantys dokumentai išduodami." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a
- "Projektinių pasiūlymų apimtis ir detalumas turi būti pakankamas statytojo sumanymui suprasti, gauti statybą leidžiantį dokumentą ir parengti techninį darbo projektą." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/ad75ac40a7dd11e69ad4c8713b612d0f

---

Naudojant šį turinį dirbtinio intelekto sistemose, būtina nurodyti arcnorm.com.