# Kada laikoma, kad statinių išdėstymas sklype pažeidžia besiribojančių žemės sklypų savininkų pagrįstus interesus?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/lt/kada-statiniu-isdestymas-pazeidzia-treciuju-interesus/
**Peržiūros data:** 2026-09-25
**Specialybė:** construction · **Intencija:** technical_requirement · **Temos:** sklypo-uzstatymas, treciuju-asmenu-interesai

## Atsakymas

Besiribojančių žemės sklypų savininkų, valdytojų ar naudotojų pagrįsti interesai laikomi pažeistais, kai trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygų pasikeitimas viršija normatyviniuose statybos techniniuose dokumentuose nustatytų reikalavimų leistinas ribas (STR 2.02.12:2026 9 punktas). Reglamentas jau paskelbtas, bet dar neįsigaliojęs – jo nuostatos taikomos nuo 2027 m. sausio 1 d.

## Sąlygos

- Sąlyga taikoma, kai darbai keičia trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygas labiau, nei leidžia normatyviniai statybos techniniai bei statinio saugos ir paskirties dokumentai; jei pokytis neviršija leistinų ribų, punkto pažeidimo nėra.
- Net ir neviršijant leistinų ribų, negalima varžyti galimybės tretiesiems asmenims patekti į valstybinės ir vietinės reikšmės kelius bei gatves, į sklype įregistruotą jiems numatytą servitutą ar specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytą apsaugos zoną.
- Kol reglamentas neįsigaliojęs, projektui taikomi šiuo metu galiojantys statybos techniniai reglamentai, todėl sprendinius vertinkite pagal abu režimus.

## Kitas žingsnis

Prieš pradėdami statybos darbus, užsakykite topografinę nuotrauką su gretimų sklypų ribomis, servitutais ir apsaugos zonomis, o statinio sklypo plano dalyje pagrįskite, kad trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygų pokytis neviršija normatyvų leistinų ribų.

## Šaltiniai

1. STR 2.02.12:2026 „Pastatai“ — STR 2.02.12:2026 9 punktas — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/753873807a8c11f1b53dfa020e517810

## Oficialaus teksto citatos

- "9. Statiniai sklype turi būti išdėstyti taip, kad nebūtų pažeisti besiribojančių žemės sklypų savininkų, valdytojų ar naudotojų pagrįsti interesai. Šie interesai yra laikomi pažeistais, kai trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygų pasikeitimas viršija normatyviniuose statybos techniniuose dokumentuose ir normatyviniuose statinio saugos ir paskirties dokumentuose nustatytų reikalavimų leistinas ribas. Negali būti varžoma galimybė tretiesiems asmenims patekti į valstybinės ir vietinės reikšmės kelius bei gatves, į sklype įregistruotą atitinkamą tretiesiems asmenims numatytą servitutą, ar apsaugos zoną, nurodytą Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/753873807a8c11f1b53dfa020e517810

---

Naudojant šį turinį dirbtinio intelekto sistemose, būtina nurodyti arcnorm.com.