# Kada statybai reikalingas kaimynų sutikimas?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/lt/kada-statybai-reikalingas-kaimynu-sutikimas/
**Peržiūros data:** 2026-09-25
**Specialybė:** contractor · **Intencija:** procedure · **Temos:** kaimynu-sutikimas, sklypo-riba, uztvara, atramine-sienele

## Atsakymas

Gretimo žemės sklypo savininko ar valdytojo rašytinis sutikimas privalomas, kai pastatai ar stogą turintys inžineriniai statiniai statomi arčiau kaip 3 m, bet ne arčiau kaip 1 m nuo sklypo ribos ir jų konstrukcijų aukštis ties riba viršija horizontalų atstumą iki tos ribos, taip pat kai statoma arčiau kaip 1 m nuo sklypo ribos. Atskirai sutikimo reikia užtvarai ant sklypo ribos ar arčiau kaip 1 m ir atraminei sienelei ant sklypo ribos.

## Sąlygos

- Užtvarai sutikimas reikalingas ir tada, kai ji statoma prie sklypo ribos arčiau kaip 1 m, jei jos kiaurymių plotas mažesnis nei 50 procentų bendro ploto ir metamas šešėlis nukreiptas šiaurės kryptimi arba kai kiaurymių plotas mažesnis nei 25 procentai ir šešėlis nukreiptas rytų ar vakarų kryptimi.
- Statinio rekonstravimo atveju sutikimai neprivalomi, jei nemažinamas esamas atstumas nuo rekonstruojamo statinio esamų konstrukcijų iki besiribojančių sklypų ribų ir naujos konstrukcijos įrengiamos teisės aktų nustatytais atstumais.
- Sutikimų nereikia valstybinės reikšmės kelio juostoje, taip pat gatvių raudonosiose linijose atliekamiems darbams ir teritorijose, kur susiklostęs perimetrinis užstatymas, išskyrus atskirus atvejus.

## Kitas žingsnis

Patikrinkite sklypo ribos vietą kadastro duomenyse, pamatuokite projektuojamų konstrukcijų aukštį ir atstumą, o tada pagal STR 1.05.01:2017 7 priedą nustatykite, ar kaimyno sutikimas bus privalomas prašymo išduoti statybą leidžiantį dokumentą priedas.

## Šaltiniai

1. STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ — STR 1.05.01:2017 7 priedo 1, 3, 4, 8 ir 9 punktai — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a
2. STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ — STR 2.02.09:2005 4 punktas — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B

## Oficialaus teksto citatos

- "Statant ant sklypo ribos sublokuotus pastatus, statant pastatus ar stogą turinčius inžinerinius statinius arčiau kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos, tačiau ne arčiau kaip 1 m" — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a
- "Statant stogo neturinčius inžinerinius statinius, inžinerinius tinklus ar susisiekimo komunikacijas, išskyrus nurodytus šio priedo 1 punkte, arčiau kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a
- "Statinio rekonstravimo atveju rašytiniai besiribojančių žemės sklypų (teritorijų) savininkų ar valdytojų sutikimai (susitarimai) neprivalomi, jei nemažinamas esamas atstumas" — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a

---

Naudojant šį turinį dirbtinio intelekto sistemose, būtina nurodyti arcnorm.com.