# Ką daryti, jei kaimyno namas meta šešėlį sodininkų bendrijoje?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/lt/kaimyno-namas-meta-seseli-ka-daryti/
**Peržiūros data:** 2026-09-25
**Specialybė:** contractor · **Intencija:** technical_requirement · **Temos:** insoliacija, seselis, atstumai, gretimas-sklypas

## Atsakymas

Pirmiausia reikia nustatyti, ar kaimyno namas pažeidžia dvi normines ribas: ar gyvenamosioms patalpoms lieka bent 2,5 valandos insoliacijos kovo 22 arba rugsėjo 22 dienomis, ir ar išlaikytas ne mažesnis kaip 3 metrų atstumas nuo atskirai statomo namo iki kaimyninio sklypo ribos.

## Sąlygos

- Insoliacijos reikalavimas taikomas gyvenamosioms patalpoms: 1–3 kambarių name bent vienam kambariui, o didesniame name bent dviem kambariams, o tiesioginių saulės spindulių kritimo kampai turi būti ne mažesni kaip 6 laipsniai vertikaliai ir 20 laipsnių horizontaliai.
- Trys metrai skaičiuojami nuo atskirai statomo namo ir jo priklausinių, išskyrus nesudėtingus statinius, iki kaimyninio sklypo ribos, o mažesnis atstumas galimas tik su kaimyninio sklypo savininko rašytiniu sutikimu ir išlaikius priešgaisrinius reikalavimus.
- Jei pažeistas atstumas iki sklypo ribos arba statyba daryta be reikiamo dokumento, ginčą sprendžia ne projektuotojas, o statybos valstybinės priežiūros institucija, patikrinusi statybos teisėtumą.
- Kai kaimyno namas pastatytas seniai ir atitinka tuo metu galiojusius reikalavimus, vien šešėlio faktas dar nereiškia, kad statyba neteisėta; vertinti reikia konkrečių normų, galiojusių statybos metu.

## Kitas žingsnis

Surinkite kaimyno namo kadastro duomenis, išmatuokite atstumą nuo jo sienų iki sklypo ribos ir pagal STR 2.02.09:2005 19 punktą pasitikrinkite insoliacijos trukmę bei kampus, o nustatę pažeidimą kreipkitės į Teritorijų planavimo, statybos ir žemės naudojimo valstybinės priežiūros instituciją.

## Šaltiniai

1. STR 2.02.09:2005 Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai — STR 2.02.09:2005 17, 19 punktai su 19.1 ir 19.2 papunkčiais, 9 priedo 4 punktas — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B
2. STR 1.05.01:2017 Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas — STR 1.05.01:2017 144.1 papunktis ir 146 punktas — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a

## Oficialaus teksto citatos

- "19.* Namo insoliacijos reikalavimai yra šie: 1–3 kambarių Name bent viename kambaryje, o 4 ir daugiau kambarių namuose, – bent dviejuose kambariuose kovo 22 d. arba rugsėjo 22 d. insoliacijos trukmė turi būti ne trumpesnė kaip 2,5 valandos." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B
- "19.2. horizontalus kampas – 20o (kampas, kurį sudaro saulės spindulys su išorinės sienos įstiklintu paviršiumi)." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B
- "4. Minimalus atstumas nuo atskirai statomo Namo ir jo priklausinių (išskyrus nesudėtingus statinius) iki kaimyninio žemės sklypo [6.1.7] ribos turi būti ne mažesnis kaip 3 metrai." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B
- "17. Namas turi būti suprojektuotas ir pastatytas taip, kad gyvenamųjų patalpų insoliacija, natūralus ir dirbtinis apšvietimas atitiktų Reglamento 18, 19 punktų ir VII skyriaus reikalavimus." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B
- "144.1. jei atlikus statybą leidžiančio dokumento teisėtumo patikrinimą nustatoma, kad statybą leidžiantis dokumentas išduotas teisėtai, Inspekcijos įgaliotas pareigūnas per 10 darbo dienų nuo statybą leidžiančio dokumento išdavimo teisėtumo, prisijungimo sąlygų ir specialiųjų reikalavimų išdavimo terminų laikymosi patikrinimo akto surašymo, Inspekcijos viršininko nustatyta tvarka patikrina, ar statinys (jo dalis) nepažeidžia statinio projekto, pagal kurį buvo išduotas statybą leidžiantis dokumentas, sprendinių, surašo statinio atitikties statinio projektui patikrinimo aktą, kurio rekvizitai patvirtinti Inspekcijos viršininko įsakymu." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a

---

Naudojant šį turinį dirbtinio intelekto sistemose, būtina nurodyti arcnorm.com.