# Kaip nustatomas servitutas ir kur dėl to reikia kreiptis?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/lt/kaip-servituto-dokumentai-keicia-sutikimu-reikalavimus-statyboje/
**Peržiūros data:** 2026-09-25
**Specialybė:** developer · **Intencija:** procedure · **Temos:** servitutas, gretimu-sklypu-sutikimai

## Atsakymas

Servituto nustatymo procedūros statybos techninis reglamentas nenustato, tačiau jis parodo, kokią reikšmę ji turi statybos dokumentams. STR 1.05.01:2017 7 priedo 6 punkte įrašyta, kad šio priedo reikalavimai netaikomi, jeigu turimi servituto nustatymą patvirtinantys dokumentai statant inžinerinius statinius, o 55 punkte nurodyta, kad sutikimų privalomumo atvejai išvardyti tame pačiame 7 priede.

## Sąlygos

- 7 priedo 6 punkto atleidimas taikomas statant inžinerinius statinius, todėl pastatų atveju jis negali būti automatiškai taikomas.
- Kai servituto dokumentų nėra, gali prireikti rašytinių besiribojančių žemės sklypų savininkų ar valdytojų sutikimų, pavyzdžiui, statant užtvarą arčiau kaip 1 m iki sklypo ribos ar pastatą arčiau kaip 3 m nuo jos.
- Patys servituto nustatymo ir registravimo klausimai sprendžiami pagal žemės, civilinės teisės ir nekilnojamojo turto registro dokumentus, todėl jų reikia ieškoti ne statybos reglamente.

## Kitas žingsnis

Pirmiausia išsiaiškinkite, ar Jūsų naudai servitutas jau nustatytas ir įregistruotas, o tik tada spręskite, ar statybos projektui prireiks gretimų sklypų savininkų sutikimų pagal 7 priedą.

## Šaltiniai

1. Statybos techninis reglamentas STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ — STR 1.05.01:2017 55 punktas ir 7 priedo 3, 4 bei 6 punktai — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a

## Oficialaus teksto citatos

- "Šio priedo reikalavimai netaikomi jei turimi servituto nustatymą patvirtinantys dokumentai (statant inžinerinius statinius)." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a
- "Atvejai, kada privaloma gauti besiribojančių žemės sklypų (teritorijų) savininkų ar valdytojų sutikimus, nurodyti Reglamento 7 priede." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a
- "Statant stogo neturinčius inžinerinius statinius, inžinerinius tinklus ar susisiekimo komunikacijas, išskyrus nurodytus šio priedo 1 punkte, arčiau kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a

---

Naudojant šį turinį dirbtinio intelekto sistemose, būtina nurodyti arcnorm.com.