# Ar galima gauti statybą leidžiantį dokumentą, kai kapitalinio remonto metu esamas užstatymas neatitinka detaliojo plano?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/lt/kapitalinis-remontas-ir-detalusis-planas/
**Peržiūros data:** 2026-09-25
**Specialybė:** developer · **Intencija:** procedure · **Temos:** kapitalinis-remontas, detalusis-planas, statybos-leidimas

## Atsakymas

Bendroji taisyklė – leidimas remontuoti statinį išduodamas tik nustatyta tvarka užbaigus šio statinio statybą arba Statybos įstatymo 24 straipsnio 22 dalyje nustatytais atvejais; išimtis daroma nebaigtiems statyti statiniams, įregistruotiems Nekilnojamojo turto registre ir esantiems teritorijose, kuriose pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentus ir kitus teisės aktus nauja statyba negalima. Tai nustato STR 1.05.01:2017 54 punktas. Kai prašoma leidimo tokiu atveju, su prašymu pateikiamas Nekilnojamojo turto registro išrašas su statinio statybos pradžia ir negaliojantis statybą leidžiantis dokumentas.

## Sąlygos

- Išimtis taikoma tik nebaigtiems statyti statiniams, nustatyta tvarka įregistruotiems Nekilnojamojo turto registre; užbaigtam statiniui ji netaikoma.
- Būtina sąlyga – teritorijoje pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentus ir kitus teisės aktus nauja statyba negalima; jei statyba galima, sprendžiama bendra tvarka.
- Išduodant leidimą remontuoti nebaigtą statyti statinį, anksčiau išduotas naujo statinio statybą leidžiantis dokumentas panaikinamas.
- Laikinojo statinio naudojimo terminas nustatomas ir statybą leidžiančio dokumento išdavėjo motyvuotu sprendimu, priimamu atsižvelgiant į galiojančius teritorijų planavimo dokumentus ir kitus teisės aktus.

## Kitas žingsnis

Paimkite Nekilnojamojo turto registro išrašą, patikrinkite, ar jame nurodyta statinio statybos pradžia, ir savivaldybėje patvirtinkite, kad sklypo teritorijoje pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentus nauja statyba negalima; tik tada teikite prašymą pagal STR 1.05.01:2017 541 punktą.

## Šaltiniai

1. STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas“ — STR 1.05.01:2017 54 punktas — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a
2. STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas“ — STR 1.05.01:2017 541 punktas — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a
3. STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas“ — STR 1.05.01:2017 40.2 papunktis — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a

## Oficialaus teksto citatos

- "išskyrus nebaigtus statyti statinius, nustatyta tvarka įregistruotus Nekilnojamojo turto registre ir esančius teritorijose, kuriose pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentus ir kitus teisės aktus nauja statyba negalima." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a
- "Išduodant statybą leidžiantį dokumentą, suteikiantį teisę remontuoti nebaigtą statyti statinį, anksčiau išduotas naujo statinio statybą leidžiantis dokumentas panaikinamas." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a
- "su prašymu pateikiamas Nekilnojamojo turto registro išrašas, kuriame nurodyta statinio statybos pradžia" — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a
- "statybą leidžiantį dokumentą išduodančio subjekto motyvuotu sprendimu, kuris priimamas atsižvelgiant į specialiuosius reikalavimus, galiojančius teritorijų planavimo dokumentus, strateginius planus ir kitus teisės aktus." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a

---

Naudojant šį turinį dirbtinio intelekto sistemose, būtina nurodyti arcnorm.com.