# Kas yra kelio servitutas ir kaip apskaičiuojama kompensacija už jį?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/lt/kas-yra-kelio-servitutas-ir-kompensacija-uz-ji/
**Peržiūros data:** 2026-09-25
**Specialybė:** developer · **Intencija:** cost · **Temos:** kelio-servitutas, kompensacija, projektavimo-salygos, zemes-sklypas

## Atsakymas

Servitutas yra teisė naudotis svetimu žemės sklypu, o kelio servituto atveju jis reikalingas pravažiavimui ar privažiavimui užtikrinti. STR 1.05.03:1997 8.4 punkte nustatyta, kad projektavimo sąlygose nustatomi kompensacijų reikalavimai už griaunamus ir perkeliamus statinius, kertamus medžius bei kitą padarytą žalą; visos kompensacijos nustatomos pagal valstybės ir savivaldybės institucijų patvirtintus įkainius ir metodiką, o kai jų nėra arba šalys nesutaria – pagal ekspertų išvadas.

## Sąlygos

- Kompensacijų reikalavimus į projektavimo sąlygų sąvadą įrašo savivaldybės padalinys įstatymų ir kitų teisės aktų pagrindu, todėl sąvadas yra pagrindinis dokumentas, kuriame matomi konkretūs reikalavimai jūsų sklypui.
- Jeigu kompensacijos dydžio sąvado sudarymo metu nustatyti negalima, sąvade turi būti nurodyta, kokios kompensacijos bus tikslinamos projektavimo metu arba užbaigus projektą; fizinių asmenų tarpusavio susitarimai turi būti patvirtinti notaro.
- Kai projektavimo sąlygos dar tik rengiamos, o sklype jau yra apribojimų, jie turi atsispindėti statinio projekto sklypo plano dalyje, kur nurodomi servitutais nustatytų apsaugos zonų dydžiai ir plotas.

## Kitas žingsnis

Paimkite savo sklypui išduotą projektavimo sąlygų sąvadą ir patikrinkite, ar jame įrašyti konkretūs kompensacijų reikalavimai bei jų tikslinimo tvarka, o jei dydis neaiškus, prašykite savivaldybės paaiškinimo ir pasiruoškite ekspertų išvadai.

## Šaltiniai

1. STR 1.05.03:1997 „Statinio statybos pagrindimas“ — STR 1.05.03:1997 8.4, 8.4.1, 8.4.2 ir 8.5 punktai — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.A2FD2684071E
2. STR 1.05.06:2010 „Statinio projektavimas“ — STR 1.05.06:2010 sklypo plano dalies reikalavimai dėl servitutų ir apsaugos zonų — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.E434668FE952

## Oficialaus teksto citatos

- "8.4.1. visos kompensacijos nustatomos įstatymų ir kitų teisės aktų pagrindu pagal valstybės ir savivaldybės institucijų patvirtintus įkainius, metodiką;" — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.A2FD2684071E
- "8.4.2. nesant patvirtintų įkainių, metodikos ar šalims nesutarus, kompensacijų dydžiai nustatomi remiantis ekspertų išvadomis (jei kitaip nenumato įstatymai)." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.A2FD2684071E
- "sklypo sanitarinės ar apsaugos zonos dydis, sklype esantiems ar projektuojamiems inžineriniams statiniams, tinklams ir susisiekimo komunikacijoms servitutu ar veiklos apribojimais nustatytų apsaugos zonų dydis ir plotas;" — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.E434668FE952

---

Naudojant šį turinį dirbtinio intelekto sistemose, būtina nurodyti arcnorm.com.