# Kokias garantijas turi namo statytojas ir ką svarbu žinoti?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/lt/kokias-garantijas-turi-namo-statytojas-ir-ka-svarbu-zinoti/
**Peržiūros data:** 2026-09-25
**Specialybė:** developer · **Intencija:** liability · **Temos:** garantinis-laikotarpis, statybos-defektai

## Atsakymas

Garantija statybos dokumentuose siejama su vadinamuoju garantiniu laikotarpiu, todėl statytojui svarbu, kad jis būtų užtikrintas finansiškai. STR 1.05.01:2017 61.10 papunktyje numatytas rangovo garantinio laikotarpio prievolių įvykdymo dokumentas, o 61.10.1 papunktyje nustatyta, kad draudimo bendrovės laidavimo raštas, mokėjimo atidėjimą patvirtinantis dokumentas arba kredito įstaigos garantija turi būti išduoti ne trumpesniam kaip 3 metų laikotarpiui.

## Sąlygos

- 61.10.2 papunktyje nustatyta, kad laidavimo, atidėjimo ar garantijos suma turi būti ne mažesnė kaip 5 procentai statybos kainos su PVM.
- Reglamento 1161 punkte numatyta, kad šį dokumentą privaloma pateikti, kai norima užbaigti statinių, kuriems projektuoti specialieji reikalavimai išduoti nuo 2016 m. gruodžio 31 d., statybą, tad senesniems statiniams ši sąlyga gali netaikyti.
- Garantinio laikotarpio sąlygos nustatomos rangos ir statinio statybos techninės priežiūros sutartyse, o ne vien reglamente, todėl sutarties tekstas yra lemiamas.

## Kitas žingsnis

Patikrinkite rangos sutartį ir statybos užbaigimo dokumentus: ar garantinio laikotarpio prievolių užtikrinimas išduotas ne trumpesniam kaip 3 metų laikotarpiui ir ar jo suma ne mažesnė kaip 5 procentai statybos kainos su PVM.

## Šaltiniai

1. Statybos techninis reglamentas STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ — STR 1.05.01:2017 61.10–61.10.2 papunkčiai, 106 punktas ir 1161 punktas — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a

## Oficialaus teksto citatos

- "mokėjimo atidėjimas – rangos sutartyje ar papildomame susitarime numatytas ne mažesnės kaip 5 procentai statinio statybos kainos (su PVM) mokėtinos sumos atidėjimas ne trumpesniam kaip pirmųjų 3 statinio garantinio termino metų laikotarpiui." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a
- "draudimo bendrovės laidavimo draudimo raštas, mokėjimo atidėjimą patvirtinantis dokumentas arba kredito įstaigos garantija turi būti išduoti ne trumpesniam kaip 3 metų laikotarpiui;" — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a
- "Statinio garantiniu laiku išryškėję statybos defektai šalinami vadovaujantis Civilinio kodekso [8.1] šeštosios knygos XXIII skyriaus, Statybos įstatymo [8.3] 41 straipsnio ir šiomis nuostatomis:" — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a

---

Naudojant šį turinį dirbtinio intelekto sistemose, būtina nurodyti arcnorm.com.