# Kokie reikalavimai ir leidimai taikomi sodo namo statybai?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/lt/kokie-reikalavimai-ir-leidimai-taikomi-sodo-namo-statybai/
**Peržiūros data:** 2026-09-25
**Specialybė:** developer · **Intencija:** technical_requirement · **Temos:** sodo-namas, nesudetingi-statiniai, uzstatymo-tankis, sklypo-tvarkymas

## Atsakymas

Sodo namas priskiriamas I grupės nesudėtingiesiems pastatams, jei jo didžiausias aukštis neviršija 5 m, o didžiausias bendras plotas neviršija 50 kv. m. Viršijus šiuos parametrus statinys nebepatenka į nesudėtingųjų sąrašą ir jam taikomi įprasti pastatų kategorijų reikalavimai.

## Sąlygos

- Sodo namo priskyrimas nesudėtingiesiems galioja tik tada, kai laikomasi abiejų parametrų: aukščio iki 5 m ir bendro ploto iki 50 kv. m.
- Į bendrą plotą įskaičiuojami visų pastato aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotai, išskyrus rūsio patalpų plotą.
- Sklypo rodikliai, tokie kaip užstatymo tankis ir atstumai, nustatomi pagal STR 2.02.09:2005 9 priedą ir 8 priedą, todėl vien namo parametrų neužtenka.

## Kitas žingsnis

Suskaičiuokite sodo namo bendrą plotą su visais antstatais ir priestatais ir palyginkite su 5 priedo 1 lentelėje nurodytais parametrais, o sklypo rodiklius patikrinkite pagal STR 2.02.09:2005 9 priedą.

## Šaltiniai

1. STR 1.01.03:2017 Statinių klasifikavimas — STR 1.01.03:2017 5 priedo 1 lentelė — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/c14e6210afe511e6b844f0f29024f5ac
2. STR 2.02.09:2005 Vienbučiai gyvenamieji pastatai — STR 2.02.09:2005 9 priedas — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B

## Oficialaus teksto citatos

- "Nesudėtingojo statinio kategorija ir grupė statiniui priskiriama vadovaujantis Statybos įstatymo 2 straipsnio 30 dalimi, Reglamento 27, 30, 31 punktuose ir 5 priedo 1, 2 lentelėse pateiktais požymiais ir techniniais parametrais." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/c14e6210afe511e6b844f0f29024f5ac
- "Minimalus atstumas nuo atskirai statomo Namo ir jo priklausinių (išskyrus nesudėtingus statinius) iki kaimyninio žemės sklypo [6.1.7] ribos turi būti ne mažesnis kaip 3 metrai." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B
- "Maksimalūs sklypo užstatymo tankio dydžiai nustatyti lentelėje. Kai žemės ūkio paskirties žemės sklype, išskyrus ūkininko sodyboje, žemės naudotojui priklausančiais gyvenamaisiais pastatais ir jų priklausiniais užstatyti plotai nesuformuoti atskirais sklypais, maksimalus sklypo užstatymo tankis skaičiuojamas pagal Nekilnojamojo" — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B

---

Naudojant šį turinį dirbtinio intelekto sistemose, būtina nurodyti arcnorm.com.