# Koks leistinas pastato užstatymo tankis sklype?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/lt/koks-leistinas-pastato-uzstatymo-tankis-sklype/
**Peržiūros data:** 2026-09-25
**Specialybė:** architecture_firm · **Intencija:** technical_requirement · **Temos:** uzstatymo-tankis, sklypo-tvarkymas, vienbutis-namas

## Atsakymas

Maksimalų sklypo užstatymo tankį vienbučiam gyvenamajam pastatui nustato STR 2.02.09:2005 9 priedas: sklype iki 400 m2 leidžiama 40 proc., 600 m2 – 35 proc., 900 m2 – 30 proc., 1500 m2 – 25 proc., 2500 m2 – 20 proc., 10000 m2 – 15 proc. Sklypuose, didesniuose kaip 10000 m2, tankis skaičiuojamas pagal 9 priede pateiktą formulę, o maksimalus sklypo užstatymo intensyvumas yra 0,4.

## Sąlygos

- Riba taikoma vienbučio (vieno buto) ir dvibučio (dviejų butų) gyvenamojo pastato sklypui; rekonstruojant ar kapitališkai remontuojant esamą namą atstumo iki gretimo sklypo ribos reikalavimas netaikomas, kai pertvarkomos dalies išmatavimai nekeičiami.
- Sklypuose nuo 400 m2 iki 10000 m2 tarpinės maksimalaus tankio reikšmės nustatomos interpoliacijos būdu, todėl lentelės reikšmė galioja tik tiksliai lentelėje nurodytam plotui.
- Saugomų teritorijų apsaugos reglamentuose gali būti nustatyti mažesni maksimalūs tankio ir intensyvumo dydžiai, o teritorijų planavimo dokumentuose – mažesnis intensyvumas, todėl didesnė reikšmė negali būti taikoma viršijant reglamentą.
- Namo ir jo priklausinių išdėstymas sklype turi neprieštarauti teritorijų planavimo dokumentams ir specialiesiems architektūros reikalavimams.

## Kitas žingsnis

Paimkite sklypo kadastro duomenų bylą, nustatykite tikslų sklypo plotą ir pagal STR 2.02.09:2005 9 priedą apskaičiuokite leistiną užstatymo plotą; jei sklypas nuo 400 m2 iki 10000 m2, reikšmę suraskite interpoliuodami, o priklausymą saugomai teritorijai pasitikrinkite savivaldybės teritorijų planavimo dokumentuose.

## Šaltiniai

1. STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ — STR 2.02.09:2005 9 priedas, 1 punktas ir lentelė „Maksimalūs sklypo užstatymo tankio dydžiai“ — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B
2. STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ — STR 2.02.09:2005 IV skyriaus 9.1 punktas — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B

## Oficialaus teksto citatos

- "1. Maksimalūs sklypo užstatymo tankio dydžiai nustatyti lentelėje." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B
- "Maksimalus sklypo užstatymo intensyvumas yra 0,4, vienbučio blokuoto užstatymo tipo, kai namai statomi atskiruose sklypuose – 0,8" — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B
- "11.1. nuo 400 m2 iki 10000 m2 sklypuose tarpinės maksimalaus sklypo užstatymo tankio reikšmės nustatomos interpoliacijos būdu;" — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B
- "9.1. maksimalus sklypo užstatymo tankis - nustatomas pagal 9 priedą;" — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B

---

Naudojant šį turinį dirbtinio intelekto sistemose, būtina nurodyti arcnorm.com.