# Koks maksimalus sklypo užstatymo tankis procentais, kai sklypo plotas iki 400 m², o koks – kai sklypo plotas virš 2 500 m²?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/lt/maksimalus-sklypo-uzstatymo-tankis-pagal-sklypo-plota/
**Peržiūros data:** 2026-09-25
**Specialybė:** developer · **Intencija:** technical_requirement · **Temos:** uzstatymo-tankis, sklypo-plotas

## Atsakymas

Šis reglamentas įsigalioja 2027 m. sausio 1 d., todėl šiuo metu taikomi šiandien galiojantys teisės aktai. Statant vienbutį ar dvibutį pastatą, jei teritorijų planavimo dokumentuose nėra nustatytas kitos paskirties gyvenamojo naudojimo būdo sklypo užstatymo tankis, maksimalus sklypo užstatymo tankis, kai sklypo plotas yra iki 400 m², yra 45 procentai. Kai sklypo plotas viršija 2 500 m² ir daugiau, nustatytas maksimalus užstatymo tankis yra 20 procentų. Pagal vienbučių gyvenamųjų pastatų reikalavimus, sklypo plotui iki 400 m² taip pat nurodytas 40 procentų maksimalus užstatymo tankis.

## Sąlygos

- Sklypo plotui iki 400 m² maksimalus sklypo užstatymo tankis yra 45 procentai.
- Sklypo plotui virš 2 500 m² ir daugiau maksimalus sklypo užstatymo tankis yra 20 procentų.
- Šie dydžiai taikomi vienbučio ar dvibučio pastato statybai, jei teritorijų planavimo dokumentuose nėra nustatytas kitos paskirties gyvenamojo naudojimo būdo sklypo užstatymo tankis.

## Kitas žingsnis

Patikrinkite savo sklypo teritorijų planavimo dokumentus, ar juose nėra nustatytas individualus užstatymo tankis. Rengdami projektą iki 2027 m. sausio 1 d., vadovaukitės šiuo metu galiojančiomis STR redakcijomis.

## Šaltiniai

1. STR 2.02.12:2026 „Pastatai“ — STR 2.02.12:2026 1 priedas, 1 punktas — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/753873807a8c11f1b53dfa020e517810

## Oficialaus teksto citatos

- "Jei teritorijų planavimo dokumentuose nėra nustatytas kitos paskirties gyvenamojo naudojimo būdo sklypo užstatymo tankis, statant vienbutį ar dvibutį pastatą taikomi šie sklypo užstatymo tankio dydžiai: 1 lentelė Eil. Nr. Sklypo plotas m2 Maksimalus sklypo užstatymo tankis procentais 1. iki 400 45 2. virš 400 iki 600 40 3. virš 600 iki 900 35 4. virš 900 iki 1 500 30 5. virš 1 500 iki 2 500 25 6." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/753873807a8c11f1b53dfa020e517810

---

Naudojant šį turinį dirbtinio intelekto sistemose, būtina nurodyti arcnorm.com.