# Ar gyvenamoji patalpa (butas) gali būti mažesnė kaip 20 m² bendrojo ploto, jei ji susideda iš gyvenamojo kambario, virtuvės (virtuvės nišos), vonios patalpos ar dušinės ir tualeto?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/lt/minimalus-gyvenamosios-patalpos-butas-20-kvadratiniu-metru/
**Peržiūros data:** 2026-09-25
**Specialybė:** architecture_firm · **Intencija:** technical_requirement · **Temos:** buto-plotas, gyvenamosios-patalpos

## Atsakymas

Ne, gyvenamoji patalpa (butas) negali būti mažesnė kaip 20 m² bendrojo ploto. Šis reikalavimas nustatytas STR 2.02.12:2026, kuris įsigalioja 2027 m. sausio 1 d., todėl šiuo metu rengiamiems projektams taikomi šiandien galiojantys teisės aktai. Net ir suplanavus visas privalomas patalpas ar funkcines zonas, minimali 20 m² ploto riba išlieka griežtai privaloma. Projektuojant butą pagal naująjį reglamentą, bendrasis plotas privalės siekti bent šį nustatytą dydį.

## Sąlygos

- Gyvenamosios patalpos (buto) bendrasis plotas turi būti ne mažesnis kaip 20 m².
- Bute privalo būti bent vienas gyvenamasis kambarys.
- Bute turi būti numatyta virtuvė (virtuvės niša) arba virtuvė-valgomasis (svetainė).
- Bute privaloma įrengti vonios patalpą arba dušinę.
- Tualetas gali būti įrengtas vienoje patalpoje su vonia (dušu) arba atskiroje patalpoje.

## Kitas žingsnis

Rengdami perspektyvinius gyvenamųjų pastatų projektus, kuriems statybą leidžiantys dokumentai bus išduodami po naujojo reglamento įsigaliojimo, iš anksto numatykite ne mažesnį kaip 20 m² butų plotą. Iki šio reikalavimo įsigaliojimo dienos vadovaukitės šiuo metu galiojančių teisės aktų nuostatomis.

## Šaltiniai

1. STR 2.02.12:2026 „Pastatai“ — STR 2.02.12:2026 42 punktas — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/753873807a8c11f1b53dfa020e517810

## Oficialaus teksto citatos

- "Gyvenamoji patalpa (butas) turi būti ne mažesnė kaip 20 m² bendrojo ploto. Gyvenamoji patalpa (butas) susideda iš šios paskirties patalpų arba funkcinių zonų: 42.1. bent vieno gyvenamojo kambario; 42.2. virtuvės (virtuvės nišos) arba virtuvės-valgomojo (svetainės); 42.3. vonios patalpos arba dušinės; 42.4. tualeto (vienoje patalpoje su vonia (dušu) ar atskiroje patalpoje)." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/753873807a8c11f1b53dfa020e517810

---

Naudojant šį turinį dirbtinio intelekto sistemose, būtina nurodyti arcnorm.com.