# Kokie reikalavimai taikomi garažo statybai prie gyvenamojo namo?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/lt/reikalavimai-garazo-statybai-prie-gyvenamojo-namo/
**Peržiūros data:** 2026-09-25
**Specialybė:** contractor · **Intencija:** permit_requirement · **Temos:** garazas, nesudetingi-statiniai, sklypo-riba, statybos-leidimas

## Atsakymas

Garažas pagal STR 1.01.03:2017 4.4 papunktį yra atskiras pastatas arba patalpa transporto priemonėms laikyti ir remontuoti, todėl jam taikomi pastatų, o ne inžinerinių statinių reikalavimai. Mažas negyvenamas pastatas, ne didesnis kaip 5 m aukščio ir 50 m2 bendro ploto, priskiriamas I grupės nesudėtingiesiems pastatams, o didesnis iki 8,5 m aukščio ir iki 80 m2 – II grupei; 5 vietų ir daugiau automobilių garažai į nesudėtingųjų statinių sąrašą nepatenka.

## Sąlygos

- Lengvatinė nesudėtingojo statinio tvarka galioja tik tol, kol garažas neviršija STR 1.01.03:2017 5 priedo 1 lentelės parametrų ir jame nenaudojamos pavojingos medžiagos, nėra potencialiai pavojingų įrenginių bei atviros liepsnos įrenginių, išskyrus buitinius.
- Statant arčiau kaip 3 m nuo sklypo ribos, kai bet kurios konstrukcijos aukštis, matuojamas nuo žemės paviršiaus ties sklypų riba, viršija horizontalų atstumą iki tos ribos, reikia gretimo sklypo savininko ar valdytojo rašytinio sutikimo pagal STR 1.05.01:2017 7 priedo 4 punktą.
- Garažo vieta sklype turi atitikti teritorijų planavimo dokumentus ir STR 2.02.09:2005 9 priedo užstatymo tankio reikalavimus, nes garažas įskaitomas į bendrą užstatytą plotą.

## Kitas žingsnis

Nustatykite, ar garažas telpa į nesudėtingojo pastato parametrus, pamatuokite atstumą ir aukštį ties sklypo riba, o tada per IS „Infostatyba“ pasitikrinkite, kokio statybą leidžiančio dokumento ir kokių sutikimų reikės.

## Šaltiniai

1. STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ — STR 1.01.03:2017 4.4 papunktis ir 5 priedo 1 lentelė — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/c14e6210afe511e6b844f0f29024f5ac
2. STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ — STR 2.02.09:2005 8 priedo 1.1 punktas — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B
3. STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ — STR 1.05.01:2017 7 priedo 4 punktas — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a

## Oficialaus teksto citatos

- "4.4. Garažas – patalpa ar atskiras pastatas transporto priemonėms laikyti ir (ar) remontuoti." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/c14e6210afe511e6b844f0f29024f5ac
- "3 m atstumu nuo sklypo ribos statinio (pastato ar stogą turinčio inžinerinio statinio) bet kurių konstrukcijų aukštis, skaičiuojant jį nuo žemės sklypo ribos žemės paviršiaus altitudės, negali būti didesnis kaip 8,5 m" — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B
- "Šiame punkte nurodyti atstumai gali būti mažinami gavus besiribojančio žemės sklypo savininko ar valdytojo rašytinį sutikimą" — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B

---

Naudojant šį turinį dirbtinio intelekto sistemose, būtina nurodyti arcnorm.com.