# Kokie reikalavimai ir dokumentai reikalingi statant gyvenamąjį namą sodo sklype?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/lt/reikalavimai-ir-dokumentai-statant-nama-sodo-sklype/
**Peržiūros data:** 2026-09-25
**Specialybė:** architecture_firm · **Intencija:** permit_requirement · **Temos:** sodo-sklypas, gyvenamasis-namas, pranesimas-apie-statybos-pradzia, turto-registras

## Atsakymas

Gyvenamasis namas sodo sklype priskiriamas II grupės nesudėtingiems statiniams, jei jis ne aukštesnis kaip 8,5 m, jo perdengimo anga ne didesnė kaip 4,8 m, o visų aukštų, rūsio, antstatų ir pastogės patalpų plotų suma neviršija 80 m2. Darbus statytojas gali pradėti tik tada, kai pranešimas apie statybos pradžią užregistruojamas IS „Infostatyba“, o statybos užbaigimo data laikoma akto ar deklaracijos užregistravimo toje pačioje sistemoje data.

## Sąlygos

- Parametrų riba galioja pastatui sodo sklype; jei namas aukštesnis, su didesne perdengimo anga arba jo plotų suma viršija 80 m2, statinys nebepatenka į II grupės nesudėtingus statinius ir taikoma kita statybą leidžiančių dokumentų tvarka.
- Pranešimą apie statybos pradžią reikia pateikti dar prieš pradedant darbus, o statybos darbus galima vykdyti tik pagal techninio darbo projekto, užregistruoto IS „Infostatyba“, sprendinius.
- Įregistruotas statinys Nekilnojamojo turto registre atsiranda tik tada, kai yra statybos užbaigimo aktas, deklaracija arba atitinkama pažyma, užregistruota IS „Infostatyba“.

## Kitas žingsnis

Surinkite sodo sklypo kadastro duomenis ir esamo ar planuojamo statinio parametrus, palyginkite juos su STR 1.01.07:2002 2.1.1 papunkčiu ir tik tada per IS „Infostatyba“ pildykite pranešimą apie statybos pradžią bei numatykite, kaip bus įforminamas statybos užbaigimas.

## Šaltiniai

1. STR 1.01.07:2002 „Ypatingi statiniai“ — STR 1.01.07:2002 2.1.1 papunktis ir 7.2 papunktis — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.E9D680ABA81E
2. STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ — STR 1.05.01:2017 104 ir 105 punktai bei pranešimo apie statybos pradžią formos pastabos — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a

## Oficialaus teksto citatos

- "2.1.1. gyvenamasis namas privačiame namų valdos žemės sklype ar ūkininko sodybos žemės ūkio paskirties žemės sklype ar sodo sklype, ne aukštesnis kaip 8,5 m, kurio perdengimo anga ne didesnė kaip 4,8 m ir kurio visų aukštų, rūsio (pusrūsio), antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų plotų, apskaičiuotų tarp išorinių sienų išorinių paviršių, suma yra ne didesnė kaip 80 m2;" — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.E9D680ABA81E
- "Statybos užbaigimo data laikoma akto ar deklaracijos užregistravimo IS „Infostatyba“ data." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a
- "Aktas, deklaracija, pažyma apie statinio (-ių) statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių, pažyma apie nebaigto statyti nesudėtingo statinio statybą yra pagrindas įregistruoti statinį Nekilnojamojo turto registre" — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a

---

Naudojant šį turinį dirbtinio intelekto sistemose, būtina nurodyti arcnorm.com.