# Kokie reikalavimai vienbučiams gyvenamiesiems pastatams nustatyti STR 2.02.09:2005?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/lt/reikalavimai-vienbuciams-namams-str-2-02-09/
**Peržiūros data:** 2026-09-25
**Specialybė:** architecture_firm · **Intencija:** technical_requirement · **Temos:** vienbutis-namas, sklypo-tvarkymas, sanitariniai-atstumai

## Atsakymas

STR 2.02.09:2005 nustato mažiausius techninius reikalavimus vienbučiam (vieno buto) ir dvibučiam (dviejų butų) gyvenamajam pastatui bei sublokuotiems namams; šie reikalavimai taikomi projektuojant naują namą. Reglamentas normuoja sklypo tvarkymo rodiklius: maksimalų sklypo užstatymo tankį pagal 9 priedą, mažiausius leistinus priešgaisrinius atstumus tarp namų ir kitų pastatų, sanitarinius atstumus tarp namų, kitų pastatų ir inžinerinių statinių pagal 2 priedą, atstumus, užtikrinančius statinių mechaninį atsparumą ir pastovumą, bei atstumus, užtikrinančius trečiųjų asmenų interesų apsaugą pagal 8 priedą.

## Sąlygos

- Projektuojant naują namą taikomi visi reglamento reikalavimai; rekonstruojant ar kapitališkai remontuojant esamą namą reikalavimai taikomi pertvarkomai namo daliai, išskyrus atstumo iki gretimo sklypo ribos reikalavimus, kai pertvarkomos dalies išmatavimai nekeičiami.
- Namo bei kitų statinių išdėstymas sklype turi neprieštarauti teritorijų planavimo dokumentuose ir statinio specialiuosiuose architektūros reikalavimuose nustatytiems reikalavimams bei apribojimams.
- Atliekant kultūros paveldo statinių tvarkomuosius statybos darbus, statant statinius kultūros paveldo statinių teritorijose ar saugomose teritorijose, be reglamento reikalavimų taikomi papildomi reikalavimai, nustatyti atitinkamų įstatymų ar jų pagrindu parengtų kitų teisės aktų.
- Reglamento punktuose ir prieduose, pažymėtuose žvaigždute, nustatyti reikalavimai nėra privalomi statantiems namus kaimų teritorijose, o sprendimą dėl jų taikymo priima patys statytojai.

## Kitas žingsnis

Suveskite savo sprendinius su STR 2.02.09:2005 IV skyriaus 8 ir 9 punktais: patikrinkite 9 priedo užstatymo tankį, 2 priedo sanitarinius atstumus ir 8 priedą dėl trečiųjų asmenų interesų, o tada palyginkite su sklypo teritorijų planavimo dokumentais.

## Šaltiniai

1. STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ — STR 2.02.09:2005 I skyriaus 1 punktas — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B
2. STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ — STR 2.02.09:2005 IV skyriaus 9.1–9.2.4 papunkčiai — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B
3. STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ — STR 2.02.09:2005 2 priedas — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B
4. STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ — STR 2.02.09:2005 IV skyriaus 8 punktas — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B

## Oficialaus teksto citatos

- "1. Statybos techninis reglamentas STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ (toliau – Reglamentas) nustato mažiausius techninius reikalavimus vienbučio (vieno buto) ir dvibučio (dviejų butų) gyvenamojo pastato (toliau – Namas) ar sublokuotų Namų." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B
- "9.2.2. sanitariniai – tarp Namų, kitų pastatų ir inžinerinių statinių, priklausomai nuo jų paskirties, – nustatomi pagal Reglamento 2 priedą;" — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B
- "9.2.4. užtikrinantieji trečiųjų asmenų interesų apsaugą nustatomi pagal Reglamento 8 priedą;" — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B
- "Namo bei kitų statinių išdėstymas sklype turi neprieštarauti teritorijų planavimo dokumentuose [6.1.2] ir statinio specialiuosiuose architektūros reikalavimuose nustatytiems statinio architektūros ir sklypo tvarkymo reikalavimams bei apribojimams." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.724DD894F26B

---

Naudojant šį turinį dirbtinio intelekto sistemose, būtina nurodyti arcnorm.com.