# Ar daugiabučio namo gyventojams reikia bendrasavininkių sutikimo šilumos siurblio įrengimui name?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/lt/silumos-siurblio-irengimas-daugiabutyje-bendrasavininkiu-sutikimas/
**Peržiūros data:** 2026-09-25
**Specialybė:** engineering · **Intencija:** liability · **Temos:** silumos-siurblys, daugiabutis, bendrasavininkiai, sildymo-sistema

## Atsakymas

Kai šilumos siurblio įrengimas susijęs su bendrojo naudojimo objektais ar bendromis inžinerinėmis sistemomis, reikia butų ir kitų patalpų savininkų protokolinio sprendimo, priimto Civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka. Tai numatyta STR 1.05.01:2017 102.3 papunktyje.

## Sąlygos

- Protokolinio sprendimo reikia tada, kai atliekami Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalyje nurodyti statybos darbai – tiek rengiant projektą, tiek jį įgyvendinant.
- Tais atvejais, kai darbai vykdomi pagal privalomuosius naudojimo ir priežiūros reikalavimus bei patvirtintą namo atnaujinimo planą, vietoje sprendimo pateikiama patvirtinto plano kopija.
- Kai šilumos siurblys įrengiamas tik statytojo patalpos viduje ir darbai neapima bendrojo naudojimo objektų, protokolinio sprendimo nereikia – toks atvejis numatytas kaip išimtis.
- Jei kyla grėsmė bendrojo naudojimo objektams ar galima žala, papildomai taikoma Civilinio kodekso 4.83 straipsnio 2 dalis, todėl vien buto savininko sutikimo gali nepakakti.

## Kitas žingsnis

Nustatykite, ar šilumos siurblys bus jungiamas prie bendros šildymo sistemos ar naudos bendrojo naudojimo objektus, ir jei taip, sušaukite butų savininkų susirinkimą, o sprendimą įforminkite Civilinio kodekso 4.85 straipsnio tvarka ir pridėkite jį prie prašymo dokumentų.

## Šaltiniai

1. STR 1.05.01:2017 Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas — STR 1.05.01:2017 102.2, 102.3 ir 1027.3 papunkčiai, 4 priedo 4 punktas — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a
2. STR 2.09.02:2005 Šildymas, vėdinimas ir oro kondicionavimas — STR 2.09.02:2005 15.3 punktas — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.1F3FB56815CB

## Oficialaus teksto citatos

- "102.3. statinio (-ių) (jo dalies) bendraturčio (-ių) rašytiniai sutikimai ar butų ir kitų patalpų savininkų protokolinis sprendimas dėl Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalyje nurodytų statybos darbų atlikimo (atitinkamo statinio projekto rengimo ir (ar) įgyvendinimo), priimtas Civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka;" — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a
- "1027.3. statinio (-ių) (jo dalies) bendraturčio (-ių) rašytiniai sutikimai ar butų ir kitų patalpų savininkų protokolinis sprendimas dėl Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalyje nurodytų statybos darbų atlikimo (atitinkamo statinio projekto rengimo ir (ar) įgyvendinimo), priimtas Civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka;" — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a
- "102.2. žemės sklypo, bendraturčio (-ų) rašytiniai sutikimai, jeigu žemės sklypas jiems priklauso bendrosios nuosavybės teise;" — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a
- "4. Statinio (jo dalies) bendraturčių rašytinis sutikimas ar kopija butų ir kitų patalpų savininkų protokolinio sprendimo dėl Statybos įstatymo [8.3] 27 straipsnio 1 dalyje nurodytų statybos darbų atlikimo (atitinkamo statinio projekto rengimo ir (ar) įgyvendinimo), priimto Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka, išskyrus atvejus, kai reikia atlikti rekonstravimo, remonto darbus pritaikant gyvenamąjį pastatą asmenims su negalia, kai pateikiamas prašymas išduoti statybą leidžiančius dokumentus, nurodytus Statybos įstatymo [8.3] 27 straipsnio 1 dalies 5 punkte (atliekant darbus statytojo patalpų viduje), taip pat Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.83 straipsnio 2 dalyje nustatyto galimos žalos atsiradimo ir grėsmės bendrojo naudojimo objektams pašalinimo atvejus ir kituose Lietuvos Respublikos įstatymuose nurodytus atvejus, daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų paprastojo ar kapitalinio remonto atvejus, kai šie darbai vykdomi pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus ir nustatyta tvarka patvirtintą namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo (remonto) ilgalaikį ar metinį planą, – šiuo atveju pateikiama patvirtinto namo atnaujinimo ilgalaikio ar metinio plano kopija." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/585f9850c05211e688d0ed775a2e782a
- "15.3. Pastatų, gaunančių šilumą iš šilumos tiekimo tinklų, šilumos punktuose turi būti įrengti suvartojamos šilumos kiekio apskaitos prietaisai, tinkantys komerciniam atsiskaitymui pagal [5.43] reikalavimus." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/TAR.1F3FB56815CB

---

Naudojant šį turinį dirbtinio intelekto sistemose, būtina nurodyti arcnorm.com.