# Kokie sklypo užstatymo tankio dydžiai taikomi vienbučio ar dvibučio pastato sklypui, jei teritorijų planavimo dokumentuose tankis nenustatytas – pagal STR 2.02.12:2026 1 priedą?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/lt/uzstatymo-tankio-reikalavimai-pagal-reglamento-1-prieda/
**Peržiūros data:** 2026-09-25
**Specialybė:** architecture_firm · **Intencija:** technical_requirement · **Temos:** uzstatymo-tankis, sklypo-planas, 1-priedas

## Atsakymas

Pastatų sklypų užstatymo tankio reikalavimai nustatomi pagal Reglamento 1 priedą (23 punktas). Jei teritorijų planavimo dokumentuose kitos paskirties gyvenamojo naudojimo būdo sklypo užstatymo tankis nenustatytas, statant vienbutį ar dvibutį pastatą taikomi 1 priedo dydžiai: iki 400 m² – 45 %, virš 400 iki 600 m² – 40 %, virš 600 iki 900 m² – 35 %, virš 900 iki 1 500 m² – 30 %, virš 1 500 iki 2 500 m² – 25 %, virš 2 500 m² – 20 %. Reglamentas įsigalioja 2027 m. sausio 1 d., todėl iki tol taikomi šiuo metu galiojantys tankio reikalavimai.

## Sąlygos

- 1 priedo dydžiai taikomi tik tada, kai teritorijų planavimo dokumentuose sklypo užstatymo tankis nėra nustatytas, ir tik vienbučio ar dvibučio pastato sklypui.
- Tankis siejamas su sklypo plotu: kuo didesnis sklypas, tuo mažesnis leistinas užstatymo tankis – mažiausiuose sklypuose jis siekia 45 %, o sklypuose virš 2 500 m² – 20 %.
- Jei teritorijų planavimo dokumentas nustato konkretų tankį, vadovaujamasi tuo dokumentu, o ne 1 priedo lentele.

## Kitas žingsnis

Patikrinkite sklypo bendrąjį ir specialųjį planus: jei tankis juose nenustatytas, sklypo plane parodykite, kuri 1 priedo eilutė taikoma jūsų sklypo plotui ir koks maksimalus užstatymo procentas iš to išplaukia.

## Šaltiniai

1. STR 2.02.12:2026 „Pastatai“ — STR 2.02.12:2026 23 punktas — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/753873807a8c11f1b53dfa020e517810

## Oficialaus teksto citatos

- "Pastatų sklypų užstatymo tankio reikalavimai nustatomi pagal Reglamento 1 priedą." — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/753873807a8c11f1b53dfa020e517810
- "1. Jei teritorijų planavimo dokumentuose nėra nustatytas kitos paskirties gyvenamojo naudojimo būdo sklypo užstatymo tankis, statant vienbutį ar dvibutį pastatą taikomi šie sklypo užstatymo tankio dydžiai: 1 lentelė Eil. Nr. Sklypo plotas m2 Maksimalus sklypo užstatymo tankis procentais 1. iki 400 45 2. virš 400 iki 600 40 3. virš 600 iki 900 35 4. virš 900 iki 1 500 30 5. virš 1 500 iki 2 500 25 6. virš 2 500 ir daugiau 20" — https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/753873807a8c11f1b53dfa020e517810

---

Naudojant šį turinį dirbtinio intelekto sistemose, būtina nurodyti arcnorm.com.