# Cik lielu daļu no vidējā nekustamo īpašumu cenu līmeņa nedrīkst pārsniegt kadastrālo vērtību bāze un uz kādu laikposmu šis ierobežojums attiecas?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/lv/att-kadastralo-vertibu-bazes-cenu-robeza/
**Pārskatīšanas datums:** 2026-10-01
**Specialitāte:** developer · **Nodoms:** technical_requirement · **Tēmas:** kadastrala-vertiba, kadastralo-vertibu-baze, tirgus-cenas

## Atbilde

Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumu kadastrālo vērtību bāze nedrīkst pārsniegt 80 procentus no vidējā nekustamo īpašumu cenu līmeņa. Šis ierobežojums jānodrošina salīdzināmu nekustamā īpašuma tirgus darījumu ietvaros attiecīgajā nekustamā īpašuma tirgus segmentā. Minētais ierobežojums attiecas uz konkrētu laikposmu no spēkā esošās kadastrālo vērtību bāzes izstrādē izmantoto nekustamā īpašuma tirgus darījumu perioda beigu datuma līdz attiecīgā gada 1. jūlijam. Šis beigu termiņš tiek noteikts divus ar pusi gadus pirms kadastrālo vērtību bāzes piemērošanas kadastrālo vērtību aprēķinam.

## Nosacījumi

- Kadastrālo vērtību bāze nedrīkst pārsniegt 80 procentus no vidējā nekustamo īpašumu cenu līmeņa.
- Tirgus informācija jāizmanto par laikposmu, kas nav īsāks par laiku no spēkā esošās kadastrālo vērtību bāzes izstrādē izmantoto nekustamā īpašuma tirgus darījumu perioda beigu datuma.
- Ierobežojuma laikposms noslēdzas attiecīgā gada 1. jūlijā, divus ar pusi gadus pirms kadastrālo vērtību bāzes piemērošanas kadastrālo vērtību aprēķinam.
- Kadastrālo vērtību bāzi izstrādā vienas vai vairāku administratīvo teritoriju robežās noteiktajās vērtību zonās un konkrētos tirgus segmentos.

## Nākamais solis

Iepazīstieties ar Valsts zemes dienesta publicētajām tematiskajām kartēm un aprēķinātajām kadastrālajām vērtībām, lai novērtētu plānotās izmaiņas konkrētajā vērtību zonā.

## Avoti

1. Nekustamā īpašuma valsts kadastra likums — Nekustamā īpašuma valsts kadastra likums 69. punkts — https://likumi.lv/ta/id/124247-nekustama-ipasuma-valsts-kadastra-likums

## Oficiālā teksta citāti

- "(3) Kadastrālo vērtību bāze nodrošina līdzīgu nekustamo īpašumu kadastrālo vērtību proporcionālo atbilstību salīdzināmu nekustamā īpašuma tirgus darījumu attiecīgajā nekustamā īpašuma tirgus segmentā, nepārsniedzot 80 procentus no vidējā nekustamo īpašumu cenu līmeņa laikposmā no spēkā esošās kadastrālo vērtību bāzes izstrādē izmantoto nekustamā īpašuma tirgus darījumu perioda beigu datuma līdz attiecīgā gada 1. jūlijam, divus ar pusi gadus pirms kadastrālo vērtību bāzes piemērošanas kadastrālo vērtību aprēķinam." — https://likumi.lv/ta/id/124247-nekustama-ipasuma-valsts-kadastra-likums

---

Izmantojot šo saturu mākslīgā intelekta sistēmās, jānorāda arcnorm.com.