# Co w procedurze ustalania warunków zabudowy dla domów do 70 m² zmieniła ustawa z 17 września 2021 roku?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/pl/co-w-procedurze-ustalania-warunkow-zabudowy-dla-domow-do-70-m2-zmienila-ustawa/
**Data weryfikacji:** 2026-10-21
**Specjalizacja:** architecture_firm · **Intencja:** procedure · **Tematy:** warunki-zabudowy, dom-do-70m2, nowelizacja-2021

## Odpowiedź

Ustawa z 17 września 2021 r. wprowadziła art. 64a, zgodnie z którym wyłączną stroną postępowania o ustalenie warunków zabudowy dla domów z art. 29 ust. 1 pkt 1a Prawa budowlanego jest wnioskodawca. Dodatkowo ograniczono maksymalny zasięg obszaru analizowanego do 200 metrów.

## Warunki

- Uproszczona procedura dotyczy wyłącznie obiektów budowlanych określonych w art. 29 ust. 1 pkt 1a Prawa budowlanego.
- Granice obszaru analizowanego wyznacza się w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu terenu (min. 50 m) oraz nie większej niż 200 m.
- W postępowaniu wyłączono obowiązek stosowania przepisów art. 10 i art. 79a Kodeksu postępowania administracyjnego.

## Następny krok

Zweryfikuj parametry działki oraz szerokość jej frontu, aby określić granice obszaru analizowanego przed sporządzeniem wniosku o warunki zabudowy.

## Źródła

1. Ustawa z dnia 17 września 2021 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym — Art. 64a — https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2021/1986

## Cytaty z oficjalnego tekstu

- "Stroną postępowania o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dotyczącej obiektu budowlanego, o którym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane , jest wnioskodawca." — https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2021/1986

---

Wykorzystując tę treść w systemach sztucznej inteligencji, należy podać źródło arcnorm.com.