# Jak nowelizacja z 17 września 2021 r. zmieniła zasady ustalania stron oraz obszaru analizowanego przy warunkach zabudowy dla małych domów mieszkalnych?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/pl/jak-nowelizacja-z-17-wrzesnia-2021-r-zmienila-zasady-ustalania-stron-oraz/
**Data weryfikacji:** 2026-10-21
**Specjalizacja:** engineering · **Intencja:** procedure · **Tematy:** warunki-zabudowy, obszar-analizowany, prawo-budowlane

## Odpowiedź

Ustawą z dnia 17 września 2021 r. wprowadzono do porządku prawnego art. 64a, na mocy którego wyłączną stroną postępowania o warunki zabudowy dla budynków z art. 29 ust. 1 pkt 1a Prawa budowlanego stał się wnioskodawca. Zmiana ta ograniczyła ponadto wielkość obszaru analizowanego do przedziału od 50 do maksymalnie 200 metrów.

## Warunki

- Dotyczy wyłącznie obiektów budowlanych określonych w art. 29 ust. 1 pkt 1a ustawy – Prawo budowlane.
- Granice obszaru analizowanego muszą wynosić minimum trzykrotność szerokości frontu terenu, zachowując widełki od 50 m do 200 m.
- W procedurze wyłączono stosowanie art. 10 i art. 79a Kodeksu postępowania administracyjnego.

## Następny krok

Zmierz szerokość frontu terenu inwestycji, aby określić wymagany zasięg obszaru analizowanego w granicach od 50 do 200 metrów.

## Źródła

1. Ustawa z dnia 17 września 2021 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym — Art. 64a — https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2021/1986

## Cytaty z oficjalnego tekstu

- "Stroną postępowania o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dotyczącej obiektu budowlanego, o którym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane , jest wnioskodawca." — https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2021/1986

---

Wykorzystując tę treść w systemach sztucznej inteligencji, należy podać źródło arcnorm.com.