# Kiedy deweloper musi uzyskać pozwolenie na użytkowanie na podstawie art. 55 po nowelizacji z 2003 roku?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/pl/kiedy-deweloper-musi-uzyskac-pozwolenie-na-uzytkowanie-na-podstawie-art-55-po/
**Data weryfikacji:** 2026-10-21
**Specjalizacja:** developer · **Intencja:** permit_requirement · **Tematy:** prawo-budowlane, pozwolenie-na-uzytkowanie, odbiory-budowlane

## Odpowiedź

Zgodnie z art. 55 zmienionym ustawą z 27 marca 2003 r., uzyskanie pozwolenia na użytkowanie jest konieczne m.in. wtedy, gdy organ nałożył taki wymóg w pozwoleniu na budowę lub gdy obiekt wybudowano z naruszeniem warunków tego pozwolenia. Obowiązek ten dotyczy także sytuacji, gdy deweloper chce oddać budynek do użytkowania przed zakończeniem wszystkich robót.

## Warunki

- Organ wydał decyzję, o której mowa w art. 49 ust. 4 lub art. 51 ust. 1 pkt 2.
- Inwestor zamierza przystąpić do użytkowania obiektu budowlanego lub jego części przed wykonaniem wszystkich zaplanowanych robót budowlanych.
- Właściwy organ stwierdził nieprawidłowości polegające na wykonaniu zgłoszonego obiektu z naruszeniem ustaleń zawartych w pozwoleniu na budowę.

## Następny krok

Sprawdź treść pozwolenia na budowę oraz stan faktyczny inwestycji, aby ustalić, czy przed zasiedleniem lokali musisz złożyć formalny wniosek o pozwolenie na użytkowanie.

## Źródła

1. Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz o zmianie niektórych ustaw — Art. 55 — https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2003/718

## Cytaty z oficjalnego tekstu

- "Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego jest wymagane, jeżeli właściwy organ: 1) nałożył taki obowiązek w wydanym pozwoleniu na budowę lub 2) stwierdził, że zgłoszony przez inwestora obiekt budowlany został wykonany z naruszeniem warunków określonych w pozwoleniu na budowę" — https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2003/718

---

Wykorzystując tę treść w systemach sztucznej inteligencji, należy podać źródło arcnorm.com.