# Kiedy inwestor musi ponieść koszt uzgodnienia projektu budynku mieszkalnego lub biurowego z rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/pl/kiedy-inwestor-musi-poniesc-koszt-uzgodnienia-projektu-budynku-mieszkaln/
**Data weryfikacji:** 2026-10-21
**Specjalizacja:** developer · **Intencja:** cost · **Tematy:** uzgodnienie-ppoz, koszty-projektu, rzeczoznawca-ppoz, ochrona-przeciwpozarowa

## Odpowiedź

Konieczność poniesienia kosztu uzgodnienia projektu z rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych dotyczy m.in. budynków mieszkalnych (ZL IV) i biurowych (ZL III) od grupy wysokości średniowysokiej wzwyż. W budynkach niskich ZL III wydatek ten jest wymagany tylko wtedy, gdy strefa pożarowa przekracza 1000 m² i obejmuje kondygnację nadziemną inną niż pierwsza.

## Warunki

- Dla budynków mieszkalnych (ZL IV) wymóg uzgodnienia dotyczy wyłącznie obiektów średniowysokich (SW), wysokich (W) i wysokościowych (WW).
- Dla budynków niskich (N) zakwalifikowanych do ZL III wymóg powstaje przy strefie pożarowej powyżej 1000 m² obejmującej kondygnację nadziemną inną niż pierwsza.
- Wszelkie budynki zawierające strefę pożarową ZL I, ZL II lub ZL V podlegają uzgodnieniu bez względu na wysokość czy metraż.

## Następny krok

Zweryfikuj kategorię zagrożenia ludzi (ZL) oraz wysokość projektowanego obiektu, aby ocenić, czy w budżecie prac projektowych należy uwzględnić wynagrodzenie rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych.

## Źródła

1. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 5 sierpnia 2023 r. w sprawie uzgadniania projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektoniczno-budowlanego, projektu technicznego oraz projektu urządzenia przeciwpożarowego pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej — § 3 ust. 1 pkt 2 — https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2023/1563

## Cytaty z oficjalnego tekstu

- "budynek średniowysoki (SW), wysoki (W) lub wysokościowy (WW), zawierający strefę pożarową zakwalifikowaną do kategorii zagrożenia ludzi ZL III lub ZL IV" — https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2023/1563

---

Wykorzystując tę treść w systemach sztucznej inteligencji, należy podać źródło arcnorm.com.