# Kiedy można rozpocząć budowę domu jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 m2 i jak wygląda procedura zgłoszenia w urzędzie?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/pl/kiedy-mozna-rozpoczac-budowe-domu-jednorodzinnego-o-powierzchni-zabudowy/
**Data weryfikacji:** 2026-10-21
**Specjalizacja:** architecture_firm · **Intencja:** procedure · **Tematy:** zgloszenie-budowy, dom-do-70m2, prawo-budowlane

## Odpowiedź

Do budowy wolno stojącego, nie więcej niż dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 m2 można przystąpić niezwłocznie po doręczeniu zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej. Organ nie wydaje decyzji o pozwoleniu, a inwestor nie musi oczekiwać na upływ terminu na wniesienie sprzeciwu.

## Warunki

- Obszar oddziaływania budynku musi mieścić się w całości na działce lub działkach, na których został zaprojektowany.
- Budowa musi być prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora.
- Do zgłoszenia należy dołączyć oświadczenie o zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych pod rygorem odpowiedzialności karnej oraz oświadczenie o kompletności dokumentacji i przejęciu odpowiedzialności za kierowanie budową, jeśli nie ustanowiono kierownika.

## Następny krok

Skompletuj projekt budowlany z wymaganymi oświadczeniami i złóż zgłoszenie budowy we właściwym organie administracji architektoniczno-budowlanej (starostwie powiatowym lub urzędzie miasta na prawach powiatu).

## Źródła

1. Ustawa z dnia 17 września 2021 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym — Art. 1 pkt 3 lit. b — https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2021/1986

## Cytaty z oficjalnego tekstu

- "Do budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, można przystąpić po doręczeniu zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej." — https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2021/1986

---

Wykorzystując tę treść w systemach sztucznej inteligencji, należy podać źródło arcnorm.com.