# Kiedy nie stosuje się procedury sprzeciwu organu wobec zgłoszenia budowy domu jednorodzinnego o powierzchni do 70 m2?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/pl/kiedy-nie-stosuje-sie-procedury-sprzeciwu-organu-wobec-zgloszenia-budowy/
**Data weryfikacji:** 2026-10-21
**Specjalizacja:** architecture_firm · **Intencja:** procedure · **Tematy:** dom-do-70m2, zgloszenie-budowy, prawo-budowlane

## Odpowiedź

Przepisów dotyczących wnoszenia sprzeciwu przez organ nie stosuje się do zgłoszenia budowy wolno stojących, maksymalnie dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2, realizowanych na własne cele mieszkaniowe inwestora. Do takich robót budowlanych można przystąpić niezwłocznie po doręczeniu kompletnego zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej.

## Warunki

- Budynek musi być wolno stojący, nie więcej niż dwukondygnacyjny, o powierzchni zabudowy do 70 m2, a jego obszar oddziaływania musi mieścić się w całości na projektowanej działce lub działkach.
- Budowa musi być prowadzona wyłącznie w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora, potwierdzona oświadczeniem pod rygorem odpowiedzialności karnej.
- Do zgłoszenia należy dołączyć oświadczenie o przejęciu odpowiedzialności za kierowanie budową (w razie nieustanowienia kierownika budowy) oraz o kompletności dokumentacji.

## Następny krok

Skompletuj dokumentację projektową wraz z wymaganymi ustawowo oświadczeniami inwestora i doręcz zgłoszenie do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej.

## Źródła

1. Ustawa z dnia 17 września 2021 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym — art. 1 pkt 3 lit. b (art. 30 ust. 5j i 5k) — https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2021/1986

## Cytaty z oficjalnego tekstu

- "Do zgłoszenia budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, przepisów ust. 4b zdanie drugie, ust. 5 zdanie drugie i trzecie, ust. 5aa, 5c, 5d i 6-7 nie stosuje się." — https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2021/1986

---

Wykorzystując tę treść w systemach sztucznej inteligencji, należy podać źródło arcnorm.com.