# Kiedy przy ustalaniu warunków zabudowy nie obowiązuje sztywny wymóg przyjęcia wysokości obiektów z działek sąsiednich?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/pl/kiedy-przy-ustalaniu-warunkow-zabudowy-nie-obowiazuje-sztywny-wymog-przyjecia/
**Data weryfikacji:** 2026-10-21
**Specjalizacja:** engineering · **Intencja:** technical_requirement · **Tematy:** warunki-zabudowy, wysokosc-zabudowy, analiza-urbanistyczna

## Odpowiedź

Sztywna zasada wyznaczania wysokości na podstawie przyległych działek sąsiednich nie obowiązuje, gdy z przeprowadzonej analizy urbanistycznej wynika potrzeba ustalenia innych gabarytów. Organ może wówczas określić inną wysokość projektowanej zabudowy.

## Warunki

- Konieczność przeprowadzenia szczegółowej analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu, o której mowa w art. 61 ust. 5a ustawy.
- Wykazanie w wynikach analizy urbanistycznej uzasadnienia dla wyznaczenia parametrów odbiegających od wysokości na bezpośrednio przylegających działkach sąsiednich.

## Następny krok

Zweryfikuj sporządzoną przez urbanistę analizę funkcji i cech zabudowy pod kątem formalnego uzasadnienia dla innej wysokości planowanego obiektu budowlanego.

## Źródła

1. Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 lipca 2024 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrz — § 7 — https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2024/1116

## Cytaty z oficjalnego tekstu

- "Dopuszcza się ustalenie innej wysokości zabudowy, jeżeli wynika to z analizy, o której mowa w art. 61 ust. 5a ustawy." — https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2024/1116

---

Wykorzystując tę treść w systemach sztucznej inteligencji, należy podać źródło arcnorm.com.