# Kto po nowelizacji z 13 lutego 2020 r. ponosi koszty i podlega nakazom organu nadzoru budowlanego?

**URL:** __SITE_ORIGIN__/m/pl/kto-po-nowelizacji-z-13-lutego-2020-r-ponosi-koszty-i-podlega-nakazom-organu/
**Data weryfikacji:** 2026-10-21
**Specjalizacja:** construction · **Intencja:** liability · **Tematy:** nadzor-budowlany, odpowiedzialnosc-inwestora, nakaz-rozbiorki

## Odpowiedź

Uchwalona 13 lutego 2020 r. nowelizacja (obowiązująca od 19 września 2020 r.) w art. 52 jednoznacznie określa, że nakazy i zakazy nadzoru budowlanego nakłada się przede wszystkim na inwestora. Właściciel lub zarządca odpowiada za nie i ponosi koszty dopiero wtedy, gdy budowa została już ukończona albo gdy inwestor nie ma możliwości wykonania decyzji.

## Warunki

- Nakazy nakłada się na właściciela lub zarządcę tylko w razie zakończenia robót budowlanych
- Przeniesienie obowiązku na właściciela lub zarządcę następuje również wtedy, gdy wykonanie przez inwestora jest obiektywnie niemożliwe
- Koszty wykonania nałożonych obowiązków ponosi podmiot, na który skierowano nakaz lub zakaz

## Następny krok

W przypadku otrzymania pisma z nadzoru budowlanego zweryfikuj formalny status inwestycji oraz ustal, czy roboty zostały formalnie zakończone, aby wskazać organowi właściwy podmiot zobowiązany.

## Źródła

1. Ustawa z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw — Art. 52 — https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2020/471

## Cytaty z oficjalnego tekstu

- "Obowiązki, w formie nakazów i zakazów, określone w postanowieniach i decyzjach, o których mowa w niniejszym rozdziale, nakłada się na inwestora. Jeżeli roboty budowlane zostały zakończone lub wykonanie postanowienia albo decyzji przez inwestora jest niemożliwe, obowiązki te nakłada się na właściciela lub zarządcę obiektu budowlanego." — https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2020/471

---

Wykorzystując tę treść w systemach sztucznej inteligencji, należy podać źródło arcnorm.com.