Millal on korteriomanike üldkoosolek otsustusvõimeline?
Korteriomanike üldkoosolek on otsustusvõimeline, kui sellel osalevatele korteriomanikele kuulub üle poole häältest ja üle poole kaasomandi osadest, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud teisiti. Otsustusvõime eeldab mõlema kriteeriumi samaaegset täitmist, välja arvatud juhul, kui põhikiri sätestab teistsuguse korra. Kui üldkoosolek osutub otsustusvõimetuks, on sama päevakorraga kokku kutsutud uus üldkoosolek otsustusvõimeline osalejate arvust olenemata.
Tingimused
- Üldkoosolekul osalevatele korteriomanikele peab kuuluma üle poole häältest, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud teisiti.
- Üldkoosolekul osalevatele korteriomanikele peab kuuluma üle poole kaasomandi osadest, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud teisiti.
- Kui üldkoosolek osutub otsustusvõimetuks, on sama päevakorraga kokku kutsutud uus üldkoosolek otsustusvõimeline osalejate arvust olenemata.
Ametliku teksti tsitaadid
Korteriomanike üldkoosolek on otsustusvõimeline, kui sellel osalevatele korteriomanikele kuulub üle poole häältest ja üle poole kaasomandi osadest, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud teisiti.
https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/123122022004/xml
Näidisvestlus
- KasutajaKas koosoleku otsustusvõimeks piisab sellest, kui kohale tuleb üle poole korteriomanikest?AssistentÜldreeglina ei piisa pelgalt isikute arvust. Üldkoosolek on otsustusvõimeline siis, kui osalejatele kuulub korraga üle poole häältest ja üle poole kaasomandi osadest, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud teisiti.
- KasutajaMida teha, kui kvooruminõuet ei õnnestu koosolekul saavutada?AssistentKui üldkoosolek osutub otsustusvõimetuks, tuleb kokku kutsuda uus üldkoosolek. Sama päevakorraga kokku kutsutud uus üldkoosolek on otsustusvõimeline osalejate arvust olenemata.
- KasutajaKas korteriühistu põhikirjas võib otsustusvõime nõudeid muuta?AssistentJah, korteriühistu põhikirjaga võib ette näha seaduses sätestatust erineva otsustusvõime korra. Kui põhikirjas erisust ette nähtud ei ole, tuleb lähtuda nõudest, et osalejatele peab kuuluma üle poole häältest ja üle poole kaasomandi osadest.
See ei ole juriidiline nõuanne. Sellel lehel on kokku võetud ametlik õiguslik tekst ainult teabe ja uurimise eesmärgil. See ei asenda professionaalset juriidilist nõuannet. Enne otsuse tegemist kontrolli ametlikku väljaannet.