Arcnorm
Zaloguj sięZarejestruj się
plOficjalne źródło: Dziennik Ustaw

Czy nadzór budowlany może nakazać rozbiórkę niszczejącego obiektu objętego ochroną konserwatorską w planie miejscowym?

Tak, organ może nakazać rozbiórkę nieużytkowanego lub niewykończonego obiektu nienadającego się do remontu, jednak wymaga to uprzedniego uzgodnienia z wojewódzkim konserwatorem zabytków. Konserwator ma 30 dni na zajęcie stanowiska, a bezczynność w tym terminie traktuje się jako uzgodnienie.

Warunki

  • Obiekt nie może być wpisany do rejestru zabytków (wobec takich obiektów nakazu rozbiórki w tym trybie nie stosuje się w ogóle).
  • Budynek musi być nieużytkowany lub niewykończony i jednocześnie nie nadawać się do remontu, odbudowy lub wykończenia.
  • Wydanie decyzji musi być uzgodnione z wojewódzkim konserwatorem zabytków, przy czym niezajęcie stanowiska w terminie 30 dni uznaje się za uzgodnienie.

Następny krok: Zweryfikuj w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz w rejestrze zabytków dokładną formę ochrony obiektu przed przystąpieniem do opracowania ekspertyzy technicznej.

Źródła (1)
  1. Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz o zmianie niektórych ustawArt. 67

Fragmenty oficjalnego tekstu

  • W stosunku do obiektów budowlanych niewpisanych do rejestru zabytków, a objętych ochroną konserwatorską na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzję, o której mowa w ust. 1, właściwy organ wydaje po uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków.
    https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2003/718

Przykładowa rozmowa

  1. UżytkownikProjektujemy zagospodarowanie działki ze starym, niedokończonym budynkiem chronionym ustaleniami planu miejscowego. Czy organ może nakazać jego rozbiórkę?
    AsystentTak, jeżeli obiekt jest nieużytkowany lub niewykończony i nie nadaje się do remontu ani dokończenia, właściwy organ może wydać decyzję nakazującą rozbiórkę, ale wymaga to uzgodnienia z konserwatorem.
  2. UżytkownikA co w sytuacji, gdy obiekt ten jest formalnie wpisany do rejestru zabytków?
    AsystentJeżeli obiekt budowlany jest wpisany bezpośrednio do rejestru zabytków, przepis art. 67 ust. 1 Prawa budowlanego nie ma zastosowania – organ nie może wydać nakazu rozbiórki na tej podstawie.
  3. UżytkownikIle czasu ma wojewódzki konserwator zabytków na uzgodnienie decyzji o rozbiórce i co się stanie, gdy przekroczy ten termin?
    AsystentWojewódzki konserwator zabytków ma obowiązek zająć stanowisko w terminie 30 dni. Niezajęcie stanowiska w tym czasie uznaje się prawnie za uzgodnienie decyzji.
Zadaj swoje pytanie
Data weryfikacji: Źródła: 1Sprawdź, czy istnieje nowsza odpowiedź

To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.