Mida on vaja eriomandi loomiseks kaasomanike kokkuleppega?
Eriomandi loomiseks on nõutav kaasomanike kokkulepe ja sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse. Kinnisasja jagamisel eriomanditeks peavad kaasomanikud saavutama omavahelise kokkuleppe. Õigusliku jõu omandab kokkulepitud eriomand alles pärast vastava kande tegemist kinnistusraamatusse.
Tingimused
- Eriomandi loomiseks on nõutav kinnisasja kaasomanike kokkulepe.
- Kohustuslikuks tingimuseks on sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse.
Ametliku teksti tsitaadid
Kinnisasja kaasomanikud võivad kokku leppida selles, et igal kaasomanikul tekib eriomand eluruumile või mitteeluruumile kinnisasjal olevas või sellele ehitatavas hoones. (2) Eriomandi loomiseks on nõutav kaasomanike kokkulepe ja sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse.
https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/123122022004/xml
Näidisvestlus
- KasutajaKas piisab sellest, kui sõlmime kaasomanikega eriomandi jagamiseks omavahelise kokkuleppe?AssistentAinult omavahelisest kokkuleppest ei piisa. Eriomandi loomiseks on nõutav kaasomanike kokkulepe ja sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse.
- KasutajaMis hetkel loetakse eriomand ametlikult looduks?AssistentEriomand loetakse looduks siis, kui lisaks kaasomanike kokkuleppele on teostatud sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse.
- KasutajaKas eriomandit saab luua ka ilma kinnistusraamatu kandeta, kui kõik omanikud nõustuvad?AssistentEi saa, sest eriomandi tekkimise vältimatuks eelduseks on sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse.
See ei ole juriidiline nõuanne. Sellel lehel on kokku võetud ametlik õiguslik tekst ainult teabe ja uurimise eesmärgil. See ei asenda professionaalset juriidilist nõuannet. Enne otsuse tegemist kontrolli ametlikku väljaannet.