Millal on kaasomandi eseme suuremaks ümberkorralduseks vaja korteriomanike kokkulepet?
Korteriomanike kokkulepet on vaja ehitusliku või muu kaasomandi eseme korrashoiuks vajalikust muudatusest suurema ümberkorralduse tegemiseks. Sellist suuremat ümberkorraldust ei saa otsustada tavapärase valitsemise raames. Samas ei ole selliseks muudatuseks vaja selle korteriomaniku nõusolekut, kelle õigusi ümberkorraldused ei puuduta üle määra, mida korteriomanik peab taluma. Otsustuse vorm sõltub seega kavandatava ehitusliku sekkumise ulatusest ja selle mõjust korteriomanikele.
Tingimused
- Ehituslik või muu muudatus ületab kaasomandi eseme korrashoiuks vajaliku muudatuse piiri.
- Kavandatavat tegevust ei saa otsustada tavapärase valitsemise raames.
- Muudatuseks ei ole vaja selle korteriomaniku nõusolekut, kelle õigusi ümberkorraldused ei puuduta üle määra, mida korteriomanik peab taluma.
Ametliku teksti tsitaadid
Ehitusliku või muu kaasomandi eseme korrashoiuks vajalikust muudatusest suurema ümberkorralduse tegemist ei saa otsustada tavapärase valitsemise raames, vaid selleks on vaja korteriomanike kokkulepet.
https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/123122022004/xml
Näidisvestlus
- KasutajaMillal loetakse ehitustööd kaasomandil selliseks, mis nõuab korteriomanike kokkulepet?AssistentKokkulepet on vaja siis, kui tegemist on ehitusliku või muu kaasomandi eseme korrashoiuks vajalikust muudatusest suurema ümberkorraldusega, mida ei saa otsustada tavapärase valitsemise raames.
- KasutajaKas suurema ümberkorralduse tegemiseks peavad alati nõusoleku andma eranditult kõik korteriomanikud?AssistentEi, selliseks muudatuseks ei ole vaja selle korteriomaniku nõusolekut, kelle õigusi ümberkorraldused ei puuduta üle määra, mida korteriomanik peab taluma.
- KasutajaKuidas eristatakse tavapärast valitsemist ja kokkulepet vajavat ümberkorraldust?AssistentPiir tuleneb sellest, kas muudatus piirdub kaasomandi eseme korrashoiuks vajalikuga või ületab seda; korrashoiuks vajalikust suuremad ehituslikud või muud muudatused väljuvad tavapärase valitsemise raamest ja eeldavad kokkulepet.
See ei ole juriidiline nõuanne. Sellel lehel on kokku võetud ametlik õiguslik tekst ainult teabe ja uurimise eesmärgil. See ei asenda professionaalset juriidilist nõuannet. Enne otsuse tegemist kontrolli ametlikku väljaannet.