Mida on omanikujärelevalve tegijal õigus nõuda?
Omanikujärelevalve tegijal on õigus nõuda ehitusprojekti õigusaktides sätestatud nõuetega vastavusse viimist, teavitades sellest eelnevalt omanikku ja ehitajat. Ehitajalt on tal õigus nõuda toote, materjali ja seadme nõuetekohasuse dokumente, hooldus- ja kasutusjuhendeid ning nõuetele mittevastavate toodete, materjalide ja püsivalt paigaldatavate seadmete asendamist. Samuti on tal õigus nõuda ehitajalt nõuetele, ehitusprojektile või lepingule mittevastavate ehitustööde ümbertegemist ning ehitamise nõuetekohast ja õigeaegset dokumenteerimist. Avariiohu, õigusaktide rikkumise, haldusakti tingimuste täitmata jätmise või projektile mittevastava ehitamise korral on omanikujärelevalve tegijal õigus nõuda ehitamise peatamist.
Tingimused
- Ehitusprojekti õigusaktidega vastavusse viimise nõudmisest tuleb teavitada omanikku ja ehitajat.
- Ehitajalt on õigus nõuda ehitustoote, -materjali või seadme nõuetekohasust kinnitavat dokumenti ning hooldus- ja kasutusjuhendit.
- Ehitusprojektile või kehtestatud nõuetele mittevastav ehitustoode, -materjal ja püsivalt paigaldatav seade kuulub omanikujärelevalve nõudel asendamisele.
- Ehitajalt on õigus nõuda nõuetele, ehitusprojektile või lepingule mittevastavate ehitustööde ümbertegemist ja ehitamise nõuetekohast ning õigeaegset dokumenteerimist.
- Ehitamise peatamist on õigus nõuda avariiohu tekkimisel, õigusaktide nõuete rikkumisel, ehitusloa või ehitusteatise kontrolli haldusakti tingimuste täitmata jätmisel või ehitusprojektile mittevastaval ehitamisel.
Ametliku teksti tsitaadid
Omanikujärelevalve tegijal on õigus nõuda, sellest omanikku ja ehitajat teavitades: 1) ehitusprojekti õigusaktides sätestatud nõuetega vastavusse viimist, eelkõige ehitusseadustiku § 13 lõike 3 alusel kehtestatud määruses sätestatud ehitusprojektile esitatavate nõuetega; 2) ehitajalt ehitustoote ja -materjali või seadme nõuetekohasust kinnitavat dokumenti ning hooldus- ja kasutusjuhendit; 3) ehitaja poolt kasutatud ehitustoote ja -materjali ja püsivalt paigaldatava seadme asendamist, kui see ei vasta ehitusprojektile või kehtestatud nõuetele; 4) ehitajalt nõuetele, ehitusprojektile või omaniku ja ehitaja vahel sõlmitud lepingule mittevastavate ehitustööde ümbertegemist; 5) ehitamise peatamist avariiohu tekkimise, õigusaktides, eelkõige ehitusalastes õigusaktides, sätestatud nõuete rikkumise, ehitusloa või ehitusteatise ja selle kontrolli kohta koostatud haldusaktis kehtestatud tingimuste täitmata jätmise ja ehitusprojektile mittevastava ehitamise korral; 6) ehitajalt ehitamise nõuetekohast ja õigeaegset dokumenteerimist.
https://www.riigiteataja.ee/public-api/api/v1/akt/103072015027/xml
Näidisvestlus
- KasutajaKas omanikujärelevalve tegija võib nõuda ehitajalt juba paigaldatud seadme väljavahetamist?AssistentJah, omanikujärelevalve tegijal on õigus nõuda ehitusprojektile või kehtestatud nõuetele mittevastava püsivalt paigaldatava seadme, samuti ehitustoote ja -materjali asendamist.
- KasutajaMillistel juhtudel on omanikujärelevalve tegijal õigus nõuda ehitustööde peatamist?AssistentEhitamise peatamist on õigus nõuda avariiohu tekkimise, õigusaktides sätestatud nõuete rikkumise, ehitusloa või ehitusteatise ja selle kontrolli kohta koostatud haldusaktis kehtestatud tingimuste täitmata jätmise ning ehitusprojektile mittevastava ehitamise korral.
- KasutajaKeda tuleb teavitada, kui omanikujärelevalve nõuab ehitusprojekti viimist vastavusse nõuetega?AssistentEhitusprojekti õigusaktides sätestatud nõuetega vastavusse viimise nõudmisest peab omanikujärelevalve tegija teavitama nii omanikku kui ka ehitajat.
See ei ole juriidiline nõuanne. Sellel lehel on kokku võetud ametlik õiguslik tekst ainult teabe ja uurimise eesmärgil. See ei asenda professionaalset juriidilist nõuannet. Enne otsuse tegemist kontrolli ametlikku väljaannet.