Ar 80 kv. m namui užtenka statybos leidimo, jei I grupės riba yra 50 kv. m?
80 kv. m gyvenamasis namas viršija I grupės nesudėtingojo statinio didžiausią bendrą plotą, nes STR 1.01.03:2017 5 priedo 1 lentelėje vienbučių ir dvibučių paskirties pastatų I grupei nustatyta 50 kv. m bendro ploto riba. 80 kv. m skaičius toje pačioje lentelėje priskirtas pagalbinio ūkio paskirties pastatams be gyvenamųjų patalpų ir kitiems negyvenamiesiems pastatams, ne gyvenamajam namui.
Sąlygos
- 80 kv. m didžiausias bendras plotas lentelėje nurodytas tik II grupei ir tik pagalbinio ūkio bei kitiems negyvenamiesiems pastatams – jų II grupės aukštis siekia 8,5 m.
- Jei namo bendras plotas viršija 50 kv. m, I grupės nesudėtingojo statinio kategorija nebetaikoma, nepriklausomai nuo to, kiek sklype liko neužstatyto ploto.
- Perskaičiuojant plotą pagal lentelės 2 pastabą neįskaitomas tik rūsio patalpų plotas; visi kiti aukštai ir su paskirtimi susieti priestatai įskaitomi.
Šaltiniai (2)
- Statybos techninis reglamentas STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“STR 1.01.03:2017 5 priedo 1 lentelės 1.1 ir 2.1 papunkčiai
- Statybos techninis reglamentas STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“STR 1.05.01:2017 1 punktas
Oficialaus teksto ištraukos
1.1 Vienbučių paskirties pastatai, dvibučių paskirties pastatai _ 5,0 _ 50
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/c14e6210afe511e6b844f0f29024f5ac2.1. Pagalbinio ūkio paskirties pastatai be gyvenamųjų patalpų (išskyrus šiltnamius) 5 8,5 50 80
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/c14e6210afe511e6b844f0f29024f5acNesudėtingojo statinio kategorija ir grupė statiniui priskiriama vadovaujantis Statybos įstatymo 2 straipsnio 30 dalimi, Reglamento 27, 30, 31 punktuose ir 5 priedo 1, 2 lentelėse pateiktais požymiais ir techniniais parametrais.
https://e-tar.lt/portal/lt/legalAct/c14e6210afe511e6b844f0f29024f5ac
Pokalbio pavyzdys
- VartotojasReklamoje mačiau, kad namą iki 80 kv. m galima statyti be leidimo. Ar tai tiesa?AsistentasTai netikslu. STR 1.01.03:2017 5 priedo 1 lentelėje vienbučių ir dvibučių paskirties pastatų I grupės nesudėtingasis statinys ribojamas 5,0 m aukščio ir 50 kv. m bendro ploto, o 80 kv. m skaičius toje lentelėje priskirtas pagalbinio ūkio ir kitiems negyvenamiesiems pastatams. Gyvenamajam namui aktuali riba yra 50 kv. m, todėl 80 kv. m namas jau nepatenka į nesudėtingųjų statinių kategoriją.
- VartotojasO jei pusę to ploto įrengčiau kaip rūsį?AsistentasLentelės 2 pastaba leidžia į bendrą plotą neįskaičiuoti rūsio patalpų, bet rūsiai negali būti įrengiami už pastato ribų ir būti didesni nei vieno aukšto. Rūsio sprendimas gali sumažinti skaičiuojamą bendrą plotą, tačiau projektiniai sprendiniai vis tiek turi atitikti likusius lentelės parametrus, įskaitant 5,0 m aukščio ribą.
- VartotojasKaip tada teisingai nustatyti, ar reikės leidimo?AsistentasPirmiausia suskaičiuokite bendrą plotą pagal lentelės 2 pastabos taisyklę, tada patikrinkite aukštį. Jei bent vienas rodiklis viršija I grupės ribas, statinys nebelaikomas I grupės nesudėtinguoju statiniu. STR 1.01.03:2017 28 punktas reikalauja kategoriją ir grupę nustatyti pagal 27, 30, 31 punktus ir 5 priedo lenteles, o STR 1.05.01:2017 1 punktas nurodo, kad privalomi atvejai įtvirtinti Statybos įstatymo 27 straipsnio 1, 11 ir 12 dalyse.
Tai nėra teisinė konsultacija. Šiame puslapyje apibendrinamas oficialus norminis tekstas tik informacijos ir tyrimų tikslais. Tai nėra profesionalios teisinės konsultacijos pakaitalas. Prieš priimdami sprendimą patikrinkite oficialų leidinį.