Kad kopīpašumā esošas būves nodošanai ekspluatācijā nav nepieciešama kopīpašnieku vairākuma piekrišana?
Kopīpašumā esošas būves nodošanai ekspluatācijā kopīpašnieku vairākuma piekrišana nav nepieciešama gadījumā, kad ir piemērojams Dzīvokļa īpašuma likums. Tāpat šī prasība nav jāpiemēro gadījumā, kad būvniecības ierosinātājs ir viens vai vairāki kopīpašnieki un citi kopīpašnieki jau ir piekrituši būvniecības iecerei. Visos citos gadījumos būves nodošanu ekspluatācijā var ierosināt tikai tad, ja ir saņemta kopīpašnieku vairākuma piekrišana. Šo vairākumu likumā noteiktajā kārtībā aprēķina atbilstoši kopīpašuma daļu apmēram.
Nosacījumi
- Ja būvniecības ierosinātājs ir vismaz 1 vai vairāki kopīpašnieki un citi kopīpašnieki ir piekrituši būvniecības iecerei, 21. panta 1.¹ daļā noteiktā vairākuma piekrišana nav nepieciešama.
- Kopīpašnieku vairākuma lēmums nav jāsaņem gadījumā, kad saskaņā ar 21. panta 1.¹ daļu būvei ir piemērojams Dzīvokļa īpašuma likums.
- Visos citos gadījumos saskaņā ar 21. panta 1.¹ daļu ir nepieciešama kopīpašnieku vairākuma piekrišana, ko nosaka atbilstoši kopīpašuma daļu apmēram.
Oficiālā teksta citāti
Kopīpašumā esošās būves nodošanu ekspluatācijā var ierosināt, ja saņemta kopīpašnieku vairākuma piekrišana, izņemot gadījumu, kad piemērojams Dzīvokļa īpašuma likums . Kopīpašnieku vairākumu nosaka atbilstoši kopīpašuma daļu apmēram. Šajā daļā noteiktais neattiecas uz gadījumu, kad būvniecības ierosinātājs ir viens vai vairāki kopīpašnieki un citi kopīpašnieki ir piekrituši būvniecības iecerei.
https://likumi.lv/ta/id/258572-buvniecibas-likums
Sarunas piemērs
- LietotājsMums ēka pieder vairākiem kopīpašniekiem, un būvdarbus veicām mēs ar vēl vienu līdzīpašnieku. Pārējie iecerei jau piekrita pašā sākumā. Vai tagad nodošanai ekspluatācijā atkal vajag vairākuma balsojumu?AsistentsNē, ja būvniecības ierosinātājs ir viens vai vairāki kopīpašnieki un citi kopīpašnieki jau ir piekrituši būvniecības iecerei, Būvniecības likuma 21. panta 1.¹ daļā noteiktā prasība par kopīpašnieku vairākuma piekrišanu uz šo gadījumu neattiecas.
- LietotājsKādā vēl situācijā kopīpašuma nodošanai ekspluatācijā nav jāsaņem kopīpašnieku vairākuma piekrišana?AsistentsSaskaņā ar Būvniecības likuma 21. panta 1.¹ daļu kopīpašnieku vairākuma piekrišana nav nepieciešama arī gadījumā, kad ir piemērojams Dzīvokļa īpašuma likums.
- LietotājsKā tiek rēķināts kopīpašnieku vairākums, ja šie izņēmuma gadījumi nav spēkā?AsistentsAtbilstoši Būvniecības likuma 21. panta 1.¹ daļai kopīpašnieku vairākumu nosaka atbilstoši kopīpašuma daļu apmēram, nevis pēc personu skaita.
Šī nav juridiskā konsultācija. Šajā lapā ir apkopots oficiālais normatīvais teksts tikai informācijas un izpētes nolūkos. Tas neaizstāj profesionālu juridisko konsultāciju. Pirms lēmuma pieņemšanas pārbaudiet oficiālo publikāciju.