plOficjalne źródło: Dziennik Ustaw

Czy budowa parterowego domku rekreacyjnego o powierzchni powyżej 35 m2 wiąże się z kosztem geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej?

Tak, budowa wolno stojącego parterowego budynku rekreacji indywidualnej o powierzchni zabudowy powyżej 35 m2 (do 70 m2) nakłada na inwestora ustawowy obowiązek geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, co wiąże się z koniecznością opłacenia usług geodety.

Warunki

Powierzchnia zabudowy budynku rekreacji indywidualnej wynosi powyżej 35 m2, lecz nie więcej niż 70 m2.
Elementy konstrukcyjne budynku mają rozpiętość do 6 m, a wysięg wsporników wynosi do 2 m.
Liczba tych obiektów nie przekracza jednego na każde 500 m2 powierzchni działki.

Następny krok: Należy uwzględnić w kosztorysie inwestycji wynagrodzenie uprawnionego geodety oraz zlecić mu wykonanie inwentaryzacji powykonawczej po wzniesieniu obiektu.

Źródła (1)

Ustawa z dnia 17 września 2021 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennymart. 1 pkt 8

Fragmenty oficjalnego tekstu

Obowiązkowi geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, o której mowa w ust. 1, podlegają budynki, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 16 lit. b, oraz stacje ładowania, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 25.
https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2021/1986

Przykładowa rozmowa

UżytkownikCzy dla mniejszych domków rekreacyjnych o powierzchni do 35 m2 również trzeba płacić za geodetę po zakończeniu prac?
AsystentZgodnie ze znowelizowanym art. 43 ust. 1aa obowiązkowi geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej podlegają obiekty powyżej 35 m2, więc mniejsze budynki do 35 m2 są z tego kosztu zwolnione.
UżytkownikJakie wymogi techniczno-konstrukcyjne musi spełniać budynek do 70 m2, aby skorzystać z tej procedury?
AsystentBudynek rekreacji indywidualnej o powierzchni od 35 m2 do 70 m2 musi mieć rozpiętość elementów konstrukcyjnych do 6 m oraz wysięg wsporników ograniczony do maksymalnie 2 m.
UżytkownikCzy na działce o powierzchni 1200 m2 deweloper może postawić trzy takie domki rekreacyjne?
AsystentNie, ponieważ przepisy ustawy wprowadzają limit zagęszczenia dopuszczający maksymalnie jeden taki budynek na każde pełne 500 m2 powierzchni działki.

Zadaj swoje pytanie

Data weryfikacji: 2026-10-21Źródła: 1Sprawdź, czy istnieje nowsza odpowiedź

To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.