plOficjalne źródło: Dziennik Ustaw

Czy inwestor może wyznaczyć charakterystykę energetyczną budynku metodą zużyciową w celu uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej?

Metodę zużyciową można zastosować wyłącznie dla budynku istniejącego po spełnieniu łącznie wszystkich kryteriów ustawowych, m.in. posiadania 3-letniej historii opomiarowanego zużycia oraz braku chłodzenia. Dla nowych budynków lub przy braku pełnych danych inwestor musi zastosować metodę obliczeniową.

Warunki

Zasilanie z sieci ciepłowniczej lub gazowej oraz pełne opomiarowanie zużycia ciepłomierzem, gazomierzem lub wodomierzem ciepłej wody.
Dysponowanie dokumentacją zużycia z ostatnich 3 lat, w trakcie których nie wykonano robót budowlanych wpływających na charakterystykę energetyczną.
Brak systemu chłodzenia w budynku oraz wykorzystywanie gazu wyłącznie na potrzeby c.o. lub c.w.u. z odrębnym gazomierzem.

Następny krok: Zweryfikuj dostępność rachunków za ciepło lub gaz z ostatnich 3 lat oraz sprawdź, czy w obiekcie nie zamontowano instalacji chłodzenia przed wyborem metody wyznaczenia charakterystyki.

Źródła (1)

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 27 lutego 2015 r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej§ 3 ust. 1 i 2

Fragmenty oficjalnego tekstu

Charakterystykę energetyczną budynku lub części budynku wyznacza się metodą opartą na standardowym sposobie użytkowania budynku lub części budynku (metoda obliczeniowa) albo metodą opartą na faktycznie zużytej ilości energii (metoda zużyciowa).
https://dziennikustaw.gov.pl/DU/2015/376

Przykładowa rozmowa

UżytkownikPlanujemy sprzedaż istniejącego budynku biurowego. Czy możemy zastosować metodę zużyciową, jeśli obiekt ma zamontowaną klimatyzację?
AsystentNie, rozporządzenie wprost wyklucza metodę zużyciową w przypadku obiektów wyposażonych w system chłodzenia. W takiej sytuacji charakterystykę energetyczną należy wyznaczyć metodą obliczeniową opartą na standardowym sposobie użytkowania.
UżytkownikW budynku przeprowadziliśmy termomodernizację ścian i wymianę okien rok temu. Czy możemy wykorzystać zużycie gazu z poprzednich lat?
AsystentNiestety nie, ponieważ warunkiem jest brak przeprowadzania w okresie ostatnich 3 lat robót budowlanych wpływających na charakterystykę energetyczną budynku. W związku z pracami ociepleniowymi konieczne będzie użycie metody obliczeniowej.
UżytkownikCo w sytuacji, gdy gazomierz w obiekcie zasila również kuchenki w aneksach kuchennych najemców?
AsystentW takim przypadku metoda zużyciowa nie ma zastosowania, gdyż przepis wymaga, aby gaz ziemny był zużywany wyłącznie na ogrzewanie lub przygotowanie c.w.u. i mierzony odrębnym licznikiem.

Zadaj swoje pytanie

Data weryfikacji: 2026-10-21Źródła: 1Sprawdź, czy istnieje nowsza odpowiedź

To nie jest porada prawna. Ta strona podsumowuje oficjalny tekst prawny wyłącznie w celach informacyjnych i badawczych. Zawsze sprawdź aktualne brzmienie przepisu w Dzienniku Ustaw.